Venta propiedad Tondela con 8 Dormitorios – ID 2280041

Finca Histórica de 22.235 m² y Proyecto de Hotel con Encanto | Castelões, Tondela Hay propiedades que se compran en función de su ubicación. Otros para arquitectura. Algunos por potencial de inversión. Esto reúne a los tres y suma más de dos siglos de historia. En las laderas de la Serra do Caramulo, en Casal, Castelões, hay una propiedad que difícilmente se puede resumir como una simple “granja”. Son 22.235 m² de terreno, una imponente casa secular de arquitectura Beira, una pequeña capilla, antiguas construcciones agrícolas, un molino, jardines, naranjos, manantiales de agua y diversos elementos que cuentan la historia de una antigua propiedad rural de gran importancia en la región. Un complejo con carácter, escala y autenticidad, y con un proyecto arquitectónico ya desarrollado específicamente para su transformación en una unidad de Vivienda Turística / Hotel con Encanto. UNA PROPIEDAD CON HISTORIA Los orígenes de parte de este complejo se remontan a finales del siglo XVIII y principios del XIX, particularmente visibles en la capilla y las estructuras más antiguas de la propiedad. Durante las décadas siguientes, la finca creció y se adaptó, principalmente durante las décadas de 1920 y 1930, luego de un período de notable desarrollo en la región de Caramulo. Muchos de los elementos que hacen tan especial esta propiedad permanecen hoy: - Casa principal secular con arquitectura Beira; - Capilla; - Antigua bodega; - Molino; - Edificios y dependencias agrícolas; - Naranjo; - Árboles frutales; - Ramas antiguas; - Manantiales de agua; - Grandes tanques en secuencia; - Jardines distribuidos en diferentes niveles; - Zonas agrícolas y forestales. No se trata de recrear artificialmente una granja portuguesa. Ya existe. El desafío para el próximo propietario será devolverle la vida. 22.235 M² ALREDEDOR DEL MONTE CARAMULO La propiedad está ubicada en una ubicación privilegiada, beneficiándose de vistas sobre Vale de Besteiros y Serra do Caramulo, buen acceso y un entorno donde la tranquilidad rural sigue siendo central. El tamaño de la finca le permite separar de forma natural diferentes ambientes: vivienda, jardines, ocio, turismo, agricultura y silvicultura. Del total de 22.235 m², una parte importante todavía corresponde a la zona forestal, mientras que otra acompaña al edificio histórico y núcleo agrícola de la propiedad. Es precisamente esta escala la que nos permite pensar en esta propiedad no sólo como una casa, sino como una verdadera propiedad privada, propiedad familiar o inversión turística emblemática. PROYECTO DE HOTEL CON ENCANTO Para esta finca se desarrolló un profundo estudio arquitectónico con el objetivo de recuperar el conjunto y transformarlo en una unidad de Vivienda Turística con las características de un Hotel con Encanto. El concepto no pretende borrar la historia de la propiedad. Pretende exactamente lo contrario: preservarlo y transformarlo en el principal elemento diferenciador del proyecto. La intervención prevé aproximadamente 1.301 m² de superficie total de construcción, manteniendo el lenguaje arquitectónico tradicional de Beira y recuperando elementos como madera, piedra, cubiertas tradicionales, balcones y otros detalles característicos de la propiedad. El edificio principal Con aproximadamente 1.154 m² de superficie construida, el edificio principal es el corazón del proyecto. La distribución estudiada incluye: Planta baja - Recepción y sala de espera; - Sala de estar; - Sala de juegos; - Capilla/espacio museístico; - Apartamento independiente de 1 dormitorio, con dormitorio, baño privado, cocina americana y salón/comedor; - Espacios técnicos y de apoyo. Planta principal - Sala de lectura; - Sala de estar; - Sala de desayunos; - Comedor; - Espacio para bufé; - Cocina; - 2 dormitorios con baño privado; - Apartamento de 1 dormitorio. ático - 5 dormitorios con baño privado; - Sala de estar; - Zonas técnicas y de almacenamiento. Las habitaciones se diseñaron con baño privado y armario, existiendo también soluciones pensadas para mejorar la accesibilidad. El resultado es un concepto en el que el huésped no sólo duerme en una habitación: vive dentro de la historia de la propia granja. PISCINA, JARDINES Y NARANJOS El exterior juega un papel central en el proyecto. Se proyecta una piscina exterior de aproximadamente 190 m², integrada en la zona de naranjos y acompañada de zonas de ocio. La propuesta rescata tres grandes entornos externos: - Jardín de camelia; - Jardín de rosas frente al balcón; - Naranjo.También se deberán restaurar las antiguas tuberías de agua y sus respectivos tanques, así como otros elementos tradicionales existentes en la propiedad. Imagínese desayunos entre árboles centenarios, tardes junto a la piscina, caminos entre jardines, piedra y agua y, de fondo, el paisaje del centro de Portugal. Es precisamente esta experiencia la que este proyecto busca preservar. LOS EDIFICIOS ANTIGUOS RECIBEN UNA NUEVA VIDA El proyecto va mucho más allá de la restauración de la casa principal. La propiedad incluye varios edificios independientes, cuya conservación y reutilización forman parte del concepto general: Antigua bodega — 108 m² Está previsto adaptarlo para un espacio museístico. Gallinero antiguo — 20,10 m² Recuperación planificada para área de soporte/depósito. Antigua pocilga — 18,80 m² También integrado al proyecto como espacio complementario. Edificio de apoyo agrícola — 41,70 m² Molino tradicional — 5,80 m² Conservar como parte de la identidad histórica de la finca. Son elementos que difícilmente podrían reproducirse hoy con la misma autenticidad. PREPARADO PARA RECIBIR El concepto turístico también incluye una zona de aparcamiento independiente con capacidad para: 16 vehículos ligeros + 2 autobuses. Una característica particularmente relevante para un proyecto turístico, realización de eventos, grupos u operación de un hotel de diferente tamaño. POTENCIAL INTERNACIONAL La calidad arquitectónica y el carácter histórico del inmueble llevaron incluso, en un estudio de intervención previo, a considerar la posibilidad de una futura aplicación a cadenas internacionales de hoteles boutique, concretamente Relais & Châteaux, naturalmente sujeta al criterio y aprobación de estas entidades. Es una clara indicación del nivel de posicionamiento previsto para esta propiedad. Hotel boutique. Turismo de Vivienda. Retiro de lujo. Retiro de bienestar. Gran propiedad familiar. Espacio para eventos privados. O simplemente una de las casas particulares más extraordinarias de la región. La propiedad permite diferentes vistas. La materia prima ya está aquí. UN PROYECTO PARA LOS QUE BUSCAN ALGO QUE NO PUEDAN REPLICAR Construir una casa nueva es relativamente sencillo. Encontrar 22.235 m², una casa Beira centenaria, capilla, molino, bodega, manantiales, aljibes, naranjal, jardines y toda una historia rural portuguesa reunida en una misma propiedad es otra cuestión. Es este carácter irrepetible el que define esta finca. Situada en Castelões, Tondela, entre la tranquilidad del campo y la grandeza de la Serra do Caramulo, esta propiedad espera ahora a alguien capaz de reconocer su verdadero potencial. No sólo estamos vendiendo lo que existe hoy. Estamos vendiendo lo que este lugar puede llegar a ser. Características principales - 22.235 m² de terreno - Casa secular con arquitectura Beira. - Aproximadamente 1.301 m² de construcción previstos en el proyecto - Edificio principal con aproximadamente 1.154 m² - Capilla - Antigua bodega - Molino - Varias dependencias agrícolas - Proyecto de Vivienda Turística / Hotel con Encanto - Piscina diseñada de aproximadamente 190 m². - Habitaciones con baño privado - Apartamentos independientes de 1 dormitorio. - Espacios de recepción, comidas, lectura y ocio. - Proyecto de restauración de jardines, naranjos y líneas de agua. - Varios manantiales y tanques. - Aparcamiento diseñado para 16 coches y 2 autobuses. - Vistas del Valle de Besteiros y Serra do Caramulo - Excelente potencial turístico, residencial o de inversión. Propiedades como ésta no aparecen todos los días en el mercado. Para recibir información detallada, planos, documentación del proyecto o programar una visita privada de la propiedad, póngase en contacto. #referencia: 984747

Propiedad con 8 dormitorios

Tondela, Región Centro, Portugal

Ubicación