Venta terreno vista al mar Ágios Stéfanos de 780 m² – ID 2140487

8+1 Dormitorios * 5 Baños * 250m2 en Parcela de 780m2 * Totalmente Renovado 2025 * ROI Probado 10-15 Una oportunidad única de adquirir un complejo costero y una residencia llave en mano en uno de los destinos vacacionales más buscados de Corfú. Esta propiedad de 250 m2, ubicada en una parcela de 780 m2, ofrece un modelo de negocio rentable y una inversión de estilo de vida excepcional. Con un retorno de la inversión comprobado de 10 a 15, este complejo listo para operar ofrece una configuración ideal para inversores u propietarios-operadores que buscan combinar la generación de ingresos con la vida en una isla. Descripción general de la propiedad El complejo se compone de cinco unidades independientes, que ofrecen un total de 8 dormitorios más un área adicional para dormir (técnicamente 9 dormitorios) y 5 baños (uno por unidad alquilable): * 3 unidades de 2 recámaras cada una * 2 unidades con 1 dormitorio cada una * La sala de estar de la Unidad 5 está oficialmente declarada espacio para dormir, lo que brinda flexibilidad adicional de alquiler. Un edificio independiente de dos plantas sin terminar con vistas al mar presenta una excelente oportunidad para crear alojamiento para propietarios privados mientras se continúa operando el negocio de alquiler. Renovación e infraestructura * Totalmente renovado en 2025 * Infraestructura de alta tecnología con gestión remota completa: cerraduras inteligentes, llavero y acceso móvil, y sistemas de seguridad integrados * Cobertura WiFi 7 con puntos de acceso interiores y exteriores dedicados * Sistema de cámaras HD 24h (imagen + sonido) con seguimiento remoto *Sistema de aire acondicionado Tesla en todas las unidades. *Tanque de agua privado de 10.000L Ventaja legal y de desarrollo Esta propiedad viene con 20 derechos aéreos declarados, registrados oficialmente en el formulario de impuestos E9. Esto proporciona el derecho legal a construir pisos adicionales, una oportunidad de desarrollo valiosa y libre de impuestos que no requeriría solicitudes ni tarifas adicionales. Comodidad y experiencia del huésped La satisfacción de los huéspedes se prioriza a través de los colchones Imperial Strom de alta gama, elegidos por su calidad superior y su artesanía local. Ubicación y estilo de vida A sólo 2 minutos a pie de la playa y de todos los servicios, los huéspedes disfrutan de una experiencia relajada y sin coches en una de las comunidades costeras más atractivas de Corfú. El diseño de la propiedad equilibra el confort moderno, el encanto tradicional y la eficiencia operativa, lo que la hace igualmente adecuada como negocio de alquiler boutique o retiro familiar de lujo. Características clave * ROI comprobado de 10 a 15, operación completamente llave en mano * Propiedad de 250m2 en parcela de 780m2 * 8+1 dormitorios, 5 baños (1 por unidad) * Edificio independiente de 2 pisos sin terminar (ideal para vivienda del propietario) * Renovado en 2025, completamente amueblado y ajardinado. * Tecnología inteligente para gestión remota y seguridad. * WiFi 7, cámaras 24h (imagen + sonido), y control de acceso integrado * Sistema de aire acondicionado Tesla en todas las unidades. *Tanque de agua privado de 10.000L (sin suministro municipal) * Incluye todos los muebles, ropa de cama, sitio web y activos de marca. * 2 minutos a pie de la playa y de las tiendas/restaurantes locales. * 20 derechos aéreos declarados - listos para el desarrollo futuro ¿Quiénes somos? Chase Real Estate Corfu es una agencia inmobiliaria establecida con sede en la isla de Corfú, Grecia. Nuestro equipo de profesionales experimentados está dedicado a hacer que el proceso de compra o inversión en una propiedad sea lo más sencillo y sin complicaciones posible. Con conocimiento local, experiencia internacional y un profundo conocimiento del mercado de Corfú, guiamos a compradores, vendedores e inversores en cada etapa del recorrido inmobiliario, desde la primera visita hasta el contrato final. Nuestro Servicio Integral de Compra Incluye: * Búsqueda de propiedades: encontrar la villa, apartamento o terreno adecuado que se ajuste a sus necesidades y presupuesto. * Visitas a propiedades: recorridos privados y virtuales por toda la isla, organizados según su horario. * Planificación de inversiones inmobiliarias: orientación sobre potencial de rentabilidad, proyectos de renovación y estrategia a largo plazo. * Negociación y asistencia contractual: soporte experto para garantizar condiciones justas y una transacción fluida. * ⚖️ Coordinación de abogados: introducción a abogados locales de confianza para la debida diligencia y representación. * Número fiscal y configuración de cuenta bancaria: ayuda para obtener su AFM griego y abrir una cuenta local. * Asistencia Golden Visa: apoyo total para compradores que buscan residencia a través de inversiones inmobiliarias. En Chase Real Estate Corfu, combinamos profesionalismo, integridad y atención personalizada, garantizando que cada cliente, ya sea local o internacional, se sienta apoyado e informado en cada paso. Pensando en comprar una propiedad en Corfú Comprar una casa en la isla de Corfú es un paso emocionante, pero existen costos y procesos clave que debes conocer primero. En Chase Real Estate Corfu, ayudamos a compradores de todo el mundo a hacer que el proceso sea claro, seguro y sin estrés. * Proceso legal: necesitará un número fiscal griego (AFM), un abogado local y la diligencia debida completa para confirmar la propiedad, los límites y los permisos de construcción. * Costos de compra: Espere aproximadamente entre 8 y 10 además del precio de compra en concepto de impuestos, honorarios de abogados, notarios y registros. * Reserva y contrato: una vez que se acuerdan los términos, un depósito asegura la propiedad. La firma final se realiza en la notaría donde se transfiere la propiedad a su nombre. Cuidado

Terreno vista al mar de 780 m²

Ágios Stéfanos, Islas Jónicas, Grecia