Venta terreno frente al mar Ákra Ververoúda de 368520 m² – ID 1943361

Se ofrece a la venta una emblemática oportunidad de inversión a gran escala en Porto Heli, uno de los destinos turísticos de lujo más establecidos y reconocidos internacionalmente de Grecia. La propiedad comprende una superficie total de 368.520 m2, estructurada en dos parcelas distintas pero funcionalmente unificadas, estratégicamente ubicadas para soportar un desarrollo de uso mixto totalmente integrado de carácter residencial y hotelero. La parcela principal se extiende sobre 353.860 metros cuadrados. y se encuentra al norte de la carretera costera. Está designado dentro de una Zona PERPO 4 (Área de Desarrollo Planificado Especial), proporcionando un marco de planificación claro y seguro para proyectos a gran escala. La propiedad se beneficia de la aprobación total de todas las autoridades competentes, incluido el Departamento Forestal, las autoridades arqueológicas, los ministerios pertinentes y el municipio local, lo que hace que el activo esté completamente maduro desde una perspectiva de inversión y permisos. La edificabilidad neta asciende a 165.500 m2, con un coeficiente de edificabilidad de 0,40 y un máximo urbanizable permitido de 66.200 m2, mientras que el umbral mínimo de subdivisión de parcela se fija en 500 m2. Esta parcela es ideal para el desarrollo de un asentamiento residencial organizado, villas vacacionales de alta gama o un proyecto residencial y turístico estilo centro turístico integrado. La segunda parcela, con una superficie total de 14.660 m2, está situada al sur de la carretera costera y disfruta de acceso directo al mar. Con un coeficiente de construcción de 0,18 y un área de construcción máxima permitida de 2.638 m2, este terreno frente al mar ofrece un potencial de desarrollo excepcional para un hotel boutique o instalaciones turísticas. Alternativamente, puede servir como centro de infraestructura central del proyecto general, albergando áreas de recepción, instalaciones de bienestar y spa, restaurantes y usos comerciales selectos que apoyen y mejoren el desarrollo más amplio. El activo representa una oportunidad única para adquirir un terreno de esta escala y preparación para el desarrollo en la región de Argolida, que combina vistas al mar, proximidad a la cosmopolita isla de Spetses, instalaciones deportivas y un ecosistema turístico de lujo bien establecido. La flexibilidad para el desarrollo mixto residencial y hotelero mejora significativamente tanto la creación de valor como la opcionalidad de salida. La parcela principal ha sido aprobada de conformidad con las disposiciones de la Ley griega 4280/2014 (artículo 4) por el Ministerio de Medio Ambiente, otorgando el derecho a la planificación urbana inmediata y la implementación del desarrollo. Un archivo completo de diligencia debida legal, técnica y de planificación, que incluye estudios topográficos y todas las aprobaciones relevantes, está disponible para los inversores calificados que lo soliciten. El precio total solicitado por la propiedad asciende a 35.000.000 de euros. La oportunidad está dirigida exclusivamente a inversores institucionales, desarrolladores y compradores estratégicos que buscan una plataforma de desarrollo de alto valor y totalmente permitida en uno de los principales mercados costeros de Grecia.

Terreno frente al mar de 368 520 m²

Ákra Ververoúda, Peloponeso, Grecia