Venta terreno Alfarelos de 1457 m² – ID 2277672

Terreno urbano con EXCEPCIONAL ESTRUCTURA EDIFICABLE, para inversionistas o familias que buscan el proyecto de su vida. Agradable solar urbano, totalmente vallado y con dos accesos independientes, que incluye una impresionante edificación de gran tamaño en avanzado estado de construcción. Un activo único en Alfarelos, con total flexibilidad para dos destinos de gran valor comercial. DOBLE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO • ASPECTO DE INVERSIÓN (Edificio Multifamiliar): o Dictamen técnico/PIP concedido por el Ayuntamiento para la conversión de la estructura existente en un edificio plurifamiliar para 5 viviendas (1x T0, 2x T1, 1x T2 y 1x T3 Dúplex con trastero) y garajes. Una solución altamente rentable para el mercado de alquiler o venta fraccionada en la región de Coimbra/Soure. • ASPECTO VIVIENDA (Casa Unifamiliar Propia): o Proyecto de casa de dimensiones monumentales distribuida en 4 plantas, combinando singulares zonas de ocio, garajes y mucho espacio para personalización y acabados a tu gusto. DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO EXISTENTE • Sótano (altura de techo de 3 m): Amplio espacio con zona para garaje colectivo e individual, zona de chimenea, zona de lavandería técnica, aseo, hall de distribución y foso preparado para instalación de ascensor. • 1er piso Zona social y de descanso compuesta por cocina con barbacoa asociada, amplio salón con chimenea, 3 aseos, trastero y balcones de 3 m de profundidad. Dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados, incluido 1 suite con espacio previsto para una estufa. • 2do piso Piso con mucho carácter, diseñado con área de cocina, sala, jardín de invierno y espacio para capilla privada (con potencial de adaptación a departamentos en el escenario de inversión). • 3er Piso (entresuelo): Amplia zona con posibilidad de 3 dormitorios adicionales o zona de almacenamiento/ocio. Reduzca drásticamente los tiempos y costos de construcción con los trabajos estructurales y técnicos ya realizados: • Especialidades: red de alcantarillado terminada, red de agua PEX ya instalada e instalación eléctrica terminada. • Techos y Acabados: techos preparados en la estructura. • Infraestructuras exteriores: Fosa séptica de gran capacidad (70.000 l), depósito/almacenamiento exterior de combustible para calefacción central y anexo/establo agrícola. • Terreno y Accesos: Parcela vallada con aproximadamente 1.000 m² de terreno libre en la parte trasera, llano y con acceso rodado independiente. Situado en una zona tranquila pero con rápidas conexiones por carretera y ferrocarril con Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz y Coimbra. Proximidad inmediata a servicios esenciales y comercio local. Ya sea que desee obtener ganancias creando viviendas multifamiliares o completando una casa única en el mercado, esta propiedad ofrece la base perfecta. #referencia: 994626

Terreno de 1 457 m²

Alfarelos, Región Centro, Portugal

Ubicación