Venta terreno Carregal do Sal de 52852 m² – ID 2250363

Finca en Currelos, Carregal do Sal – Una propiedad única con alto potencial agrícola, forestal y habitacional Situada en la parroquia de Currelos, en el municipio de Carregal do Sal, en pleno corazón de la región Central de Portugal, esta extraordinaria propiedad se beneficia de un entorno natural privilegiado, donde predominan la tranquilidad, la belleza del paisaje y una excelente calidad de vida. Insertado en una zona de fuerte tradición agrícola y forestal, está rodeado de espacios verdes y naturaleza, ofreciendo total privacidad sin renunciar a la proximidad a los principales servicios y accesos. A sólo unos minutos del centro de Carregal do Sal, donde hay colegios, comercios, servicios sanitarios, supermercados, restaurantes y la estación de tren, la propiedad también se beneficia de buenas conexiones por carretera, lo que permite un rápido acceso a ciudades como Viseu, Santa Comba Dão, Mangualde y Coimbra. La proximidad al río Mondego, a las playas fluviales de la comarca y a los distintos itinerarios naturales hace que este lugar sea especialmente atractivo para quienes buscan una inversión en el sector agrícola, turístico o simplemente un refugio en plena naturaleza. Con una superficie aproximada de 5,3 hectáreas, esta magnífica propiedad consta de tres elementos rústicos y un elemento urbano con una superficie total de 990 m², destinados a la construcción, ofreciendo una excelente oportunidad para la construcción de una casa, unidad de turismo rural u otro proyecto compatible con el entramado urbano. Totalmente cercada, la finca cuenta con muros de granito, rematados con mampostería de ladrillo y cerca plástica, garantizando seguridad, privacidad y valorización del espacio. Se beneficia de una excelente exposición al sol, orientada al sur y al oeste, proporcionando excelentes condiciones para la producción agrícola y el confort de la vivienda. La propiedad está frente a un camino municipal y un curso de agua, con aproximadamente 700 a 800 metros de frente a vía, lo que asegura una excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de uso o división futura. Uno de los grandes aspectos a destacar de esta finca es la abundancia de recursos hídricos, con dos fuentes diferenciadas de suministro: • agua de su propio manantial, captada mediante tres bombas, una de las cuales es sumergible; • agua del arroyo que frente a la propiedad. Toda la zona se beneficia de una red de distribución de agua instalada, que permite una gestión eficiente del riego y de las diversas actividades agrícolas. El acceso se realiza a través de cuatro portones, siendo un portón principal de aproximadamente 5 metros de ancho y de tres hojas, lo que facilita la circulación de máquinas y vehículos pesados. A nivel de infraestructura, también existe un porche de unos 140 m² de superficie cubierta, ideal para apoyo agrícola, almacenamiento u otros usos, así como una acera paralela de unos 320 metros de largo y 3,5 metros de ancho, que recorre la propiedad y facilita el acceso a las diferentes zonas. Patrimonio forestal y arbóreo La finca cuenta con un notable patrimonio arbóreo, cuidadosamente instalado a lo largo de varios años, compuesto por especies de alto valor económico y paisajístico: • Alrededor de 1.000 pinos piñoneros injertados, actualmente en producción; • Aproximadamente 90 robles americanos, con edades entre 10 y 25 años; • Alrededor de 100 fresnos, de aproximadamente 25 años; • Alrededor de 150 cedros, utilizados para la producción de madera, de unos 20 años; • Aproximadamente 70 nogales Franquette injertados, en plena producción, de alrededor de 45 años; • Varias zonas con caña de azúcar india; • Un imponente Árbol de Alcanfor; • Cuatro ejemplares de Ginkgo biloba; • Un roble secular, de más de 100 años; • Otras especies ornamentales y forestales, entre ellas Acer, Liquidâmbar, Liriodendron, Roble palustris, Cipreses, entre otras. Esta diversidad confiere a la propiedad un alto valor ambiental, paisajístico y ecológico, convirtiéndola en un auténtico refugio natural. Fauna y entorno natural Insertada en un entorno tranquilo y preservado, la finca alberga fauna salvaje, con la presencia frecuente de tejones, zorros y conejos, lo que refleja el equilibrio ecológico y la riqueza natural de la propiedad.Potencial productivo y económico. La propiedad se encuentra en producción, presentando un interesante potencial de rentabilidad: • La producción anual de piñas para exportación oscila entre 4 y 8 toneladas, con un crecimiento previsto de 15 a 20 toneladas a medida que el pinar alcance su plena madurez productiva; • Producción anual de nueces entre 1 y 2 toneladas; • Áreas destinadas a pastos, ampliando las posibilidades de exploración agrícola. Una oportunidad de inversión Por sus características, tamaño, abundante recurso hídrico, accesibilidad, patrimonio forestal consolidado y posibilidad de construcción a través del área urbana de 990 m², esta propiedad reúne condiciones excepcionales para diversos proyectos, desde exploración agrícola y forestal de alto rendimiento, producción de frutos secos, turismo rural, alojamiento local, granja educativa, ganadería o simplemente como una excelente residencia de campo. Una propiedad poco común, donde se unen naturaleza, productividad y potencial de valorización, ofreciendo una inversión segura y versátil en una ubicación privilegiada en el municipio de Carregal do Sal. #referencia: 953061

Terreno de 52 852 m²

Carregal do Sal, Región Centro, Portugal

Ubicación