Terreno rústico con potencial para construir una vivienda particular – Jardim da Serra, Câmara de Lo – ID 2148733

Este terreno rústico se encuentra en Jardim da Serra, en el municipio de Câmara de Lobos, una de las zonas más codiciadas de Madeira para quienes desean construir una vivienda particular en un entorno natural y tranquilo, a la vez que se encuentra cerca de los centros urbanos. Ubicado en una zona tranquila y elevada, el terreno ofrece un agradable entorno rural con privacidad, aire fresco y vistas despejadas al verde paisaje circundante, ideal para la construcción de una vivienda familiar, residencia vacacional o un proyecto de vida a largo plazo. Ubicación y accesibilidad - Centro de Jardim da Serra: aprox. 2 minutos en coche - Estreito de Câmara de Lobos: aprox. 5 minutos - Centro de Câmara de Lobos: aprox. 8 minutos - Centro de Funchal: aprox. 10-15 minutos - Playas (Câmara de Lobos / Funchal): aprox. 10–15 minutos A pesar de su ambiente rural, la propiedad goza de buen acceso por carretera y se encuentra cerca de colegios, comercios locales, servicios y conexiones por carretera principales. Orientación y exposición solar La parcela goza de una orientación favorable, lo que le proporciona una excelente exposición solar durante todo el día, una característica importante para diseñar una vivienda con zonas de estar al aire libre, jardines, terrazas o espacios de ocio. Su ubicación permite disfrutar de abundante luz natural y una vida cómoda durante todo el año. - Ideal para construcción residencial - Este terreno es especialmente atractivo para compradores que desean: - Diseñar y construir una vivienda a medida - Disfrutar de espacio, privacidad y tranquilidad - Vivir cerca de la naturaleza y a poca distancia de la ciudad - Invertir en una zona con un gran atractivo para el estilo de vida y un valor a largo plazo Parámetros Urbanísticos y Condiciones de Construcción (PDMCL) Según el Plan Director Municipal de Câmara de Lobos (PDMCL), el terreno se ubica en zona rural, lo que permite usos compatibles, a saber: Vivienda (uso compatible) La construcción de viviendas solo se permite cuando no exista una alternativa viable para resolver un problema de vivienda, y debe respetar los siguientes parámetros: - Índice máximo de uso del suelo: 0,5 - Superficie máxima de construcción: hasta 250 m² - Altura máxima de edificación: 8 m - Altura máxima de fachada: 6 m - Índice máximo de impermeabilidad del suelo: 30 % - Retranqueo lateral y posterior: la mitad de la altura de la fachada, mínimo 3 m - Retranqueo mínimo desde el eje de la carretera: 6 m (de los cuales 3 m son para la calzada) Desarrollos Turísticos (uso compatible) Se permiten los desarrollos turísticos, siempre que se ajusten a las tipologías legalmente permitidas, como por ejemplo: - Casas de campo - Agroturismo - Rural Turismo - Actividades de turismo de naturaleza Parámetros aplicables: - Índice máximo de uso del suelo: 0,8 - Índice máximo de impermeabilidad: 50 % (En cumplimiento acumulado del Programa de Ordenación Turística) Otros usos compatibles El Plan Director Municipal también permite, sujeto al marco legal: - Actividades de restauración, comercio y actividades productivas locales (tipo 3) - Edificios de apoyo a la actividad agrícola - Edificios de apoyo a la ganadería familiar de subsistencia - Instalaciones temporales de apoyo a actividades socioculturales, recreativas o de ocio - Equipamiento de uso colectivo o de interés ambiental, sujeto al reconocimiento de interés municipal Jardim da Serra es conocido por su calidad de vida, su clima fresco y su belleza natural, lo que lo hace cada vez más popular entre compradores locales e internacionales que buscan un estilo de vida equilibrado y auténtico en Madeira.

Terreno vista al mar de 720 m²

Estreito Câmara de Lobos, Madeira, Portugal