Terreno con vistas al mar y apto para la construcción de vivienda propia en Gaula – ID 2201494

Terreno ubicado en Gaula, junto al campo de fútbol local, en una zona rural muy tranquila con magníficas vistas al mar y rodeado de un entorno natural privilegiado: un auténtico paraíso para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la calidad de vida. El terreno es apto para la construcción, pero está sujeto a un marco legal específico que permite exclusivamente la construcción como residencia principal permanente, sin permiso para fines de inversión o turísticos. Según la normativa urbanística vigente, esta propiedad se clasifica principalmente como Zona Agrícola (Artículo 51), correspondiente a zonas con suelos de alto potencial productivo. Se debe priorizar la actividad agrícola, prohibiéndose o restringiendo severamente los usos no agrícolas. Los derechos de construcción se rigen por lo dispuesto en el Artículo 54. Dentro del ámbito de las Zonas de Vivienda Dispersa (Artículo 54), las nuevas construcciones solo se autorizan bajo condiciones muy específicas, concretamente para satisfacer las necesidades de vivienda principal permanente, sin que exista una alternativa viable debidamente demostrada. En estos casos, se aplican criterios estrictos, tales como: - Superficie máxima edificable de 150 m² (o hasta 200 m² para vivienda unifamiliar asociada a un proyecto agrícola o forestal aprobado); - Altura máxima de construcción de 7 metros; - La propiedad rural debe lindar directamente con una vía pública pavimentada de al menos 5 metros de ancho; - Sellado máximo del suelo del 30%; - Conexión a un proyecto agrícola o forestal, cuando corresponda. Este terreno cuenta, por lo tanto, con un marco legal que favorece la baja densidad y la preservación del entorno rural, garantizando un ambiente tranquilo y natural con una excelente calidad paisajística. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Gaula, combina accesibilidad con la tranquilidad del campo y hermosas vistas al mar, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes buscan construir su residencia principal permanente en un entorno único. Una oportunidad excepcional para quienes valoran la naturaleza, la privacidad y un estilo de vida más sostenible, siempre dentro de los parámetros legales definidos para la protección de terrenos agrícolas y la planificación territorial.

Terreno vista al mar de 1 558 m²

Gaula, Madeira, Portugal