Venta terreno Gondomar de 156 m² – ID 2219058

Terreno con Proyecto Aprobado y Licencia Pagada – Benefíciese del 6% de IVA en Construcción ¡Ahorre tiempo, burocracia y miles de dólares en impuestos! La oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños con IVA reducido. Excelente terreno urbano en venta con 156 m², ubicado en la prestigiosa Rampa do Rosário (esquina con Rua Vista Alegre), en São Pedro da Cova, Gondomar. Esta propiedad destaca por ser una solución "llave en mano" para iniciar su obra de inmediato. Olvídate de los habituales retrasos de meses o años para aprobar proyectos en el Ayuntamiento: el proyecto ha sido aprobado, la licencia de construcción está expedida y pagada y la excavación ya está realizada. El Gran Beneficio Fiscal: ¡Construye con ICMS del 6%! La construcción de esta casa se beneficia del tipo reducido de IVA del 6% (en lugar del habitual 23%). ¡Un ahorro real y directo de más del 13% sobre todo el presupuesto de construcción! Aspectos destacados y características del proyecto: • Superficie Total del Terreno: 156 m² • Área Bruta de Construcción (Superficie Edificable): 193 m² • Tipología Homologada: Vivienda unifamiliar de 3 dormitorios de diseño moderno, distribuida en 2 plantas. • Licencia de Construcción: Emitida con una validez de 2 años, con todos los derechos de licencia municipal totalmente pagados. • Estado Actual: Terreno limpio, con excavación ya realizada y listo para abrir cimientos. • Infraestructura en la puerta: Agua corriente, electricidad, saneamiento básico y alumbrado público. Ubicación Estratégica: Ubicado en una zona residencial tranquila, familiar y con excelentes accesos: • A sólo 30 metros de la Estrada Dom Miguel, lo que permite conexiones rápidas y fáciles con Oporto, el centro de Gondomar y las principales autopistas (A43 / A4). • Muy cerca de colegios, guarderías y transporte público. • Cerca de comercios locales y servicios esenciales. Perfecto para: • Particulares que quieran construir una vivienda a su medida sin el estrés de los procesos de licencia y con costes de IVA controlados. • Inversores / Constructores que buscan un producto con alta rentabilidad, listo para funcionar y con optimización fiscal inmediata. No pierdas tiempo con procesos largos. ¡Tu proyecto comienza aquí! #referencia: 922350

Terreno de 156 m²

Gondomar, Región Norte, Portugal