Ten Hoopen Realty presenta una rara oportunidad de desarrollo en el centro histórico de Lagos: un proyecto aprobado para la requalificación urbana de un complejo residencial compuesto por cinco casas adosadas, con una superficie total de construcción de 1.030 m². En un mercado donde la escasez de nuevos productos en una ubicación central es cada vez más evidente, este proyecto destaca por su solidez, un marco fiscal favorable y su alto potencial de apreciación.
El proyecto incluye cinco villas distribuidas en tres plantas, todas con acceso a una terraza en la azotea, lo que mejora la luminosidad, la privacidad y el atractivo comercial. La configuración ha sido cuidadosamente estructurada para responder al segmento residencial premium y al mercado de segunda vivienda, ambos muy activos en la región:
- Tres villas de 2 dormitorios con 2 baños, acceso privado, garaje y trastero
- Una villa de 4 dormitorios con 4 suites, lavandería, garaje y trastero
- Una villa de 4 dormitorios con 4 dormitorios, 2 en suite, acceso privado, garaje y trastero
Insertado en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), el proyecto se beneficia de un marco fiscal especialmente atractivo, es decir, la reducción del IVA al 6% sobre obras de rehabilitación, un factor determinante para optimizar el margen del promotor. Además, este es un proyecto ya aprobado, lo que permite reducir riesgos, acortar el periodo de desarrollo y avanzar rápidamente a la fase de construcción.
La ubicación, en el corazón del centro histórico, garantiza la proximidad inmediata al comercio tradicional, restaurantes, servicios y las emblemáticas playas de Lagos. Las casas nuevas con garaje en esta zona son prácticamente inexistentes, lo que refuerza el carácter exclusivo del proyecto y su potencial de absorción en el mercado nacional e internacional.
Aspectos clave de la inversión:
- Proyecto aprobado, listo para desarrollarse
- Ubicación privilegiada en el centro histórico
- Beneficios fiscales relevantes en ARU
- Producto escaso con fuerte demanda
- Alto potencial de apreciación a medio plazo
Para promotores e inversores que buscan un activo diferenciado en el Algarve, esta es una oportunidad estratégica para desarrollar un producto boutique en una de las áreas más consolidadas y resilientes del mercado. ten Hoopen Realty se posiciona como socio estratégico en el seguimiento del desarrollo y la definición de la estrategia de marketing, asegurando un marco alineado con la realidad del mercado y con el perfil del comprador internacional activo en Lagos.
Características
Garajes :
1
Año de construcción :
1951
Diagnósticos
Clase energética
Emisiones de gases de efecto invernadero
No comunicado
Presentado por
Ten Hoopen Realty
Avenida dos Descobrimentos 15
Lagos
Portugal
http://www.tenhoopenrealty.com
