Venta terreno Leiria de 1793 m² – ID 2234378

Oportunidad de inversión en terreno con proyecto aprobado para vivienda premium. Terreno urbano con proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de un moderno edificio de viviendas colectivas, compuesto por 4 viviendas T3, todas desarrolladas en planta baja para el máximo confort y accesibilidad. Parámetros Técnicos y Áreas del Proyecto: • Edificación Total: 1.792,65 m² (superficie útil final de la parcela de 1.669,00 m² tras las concesiones previstas para aceras y mejoras públicas) • Área Total de Implementación: 696,00 m² • Área Bruta Total de Construcción: 808.00 m² • Área Bruta de Vivienda: 690.00 m² • Altura: 3,65 m (construcción de una sola planta integrada armoniosamente a la topografía). • Aparcamiento: 4 garajes privados con capacidad para 8 plazas de aparcamiento en total (2 plazas por fracción) + aparcamiento público exterior previsto. Cada una de las 4 villas ha sido meticulosamente diseñada para ofrecer una experiencia de vida premium: • Tipologías: todas T3, divididas en generosas fracciones (dos con 177 m² y dos con 168 m² de superficie bruta). • Suites Exclusivas: todas las fracciones cuentan con 1 suite principal (con closet privado) + 2 dormitorios secundarios con closets empotrados. • Área Social de Concepto Abierto: amplias salas de estar (hasta 37 m²) con conexión directa a cocinas modernas y funcionales. • Espacio Exterior Privado: terrazas cubiertas (hasta 20,50 m²) y zonas ajardinadas privadas (que varían entre 75 m² y 169 m²), perfectas para disfrutar del clima y la tranquilidad de la región. • Áreas de Apoyo: lavaderos independientes y porches para circulación de peatones/automóviles. Ubicado en la prestigiosa localidad de Colmeias, este terreno ofrece una calidad de vida única: entorno tranquilo y seguro, sin renunciar a la proximidad urbana; excelente acceso, a pocos minutos del centro de la ciudad (con comercios locales, farmacia, colegios, bancos y servicios esenciales) y con conexión rápida y directa a la ciudad de Leiria; infraestructuras modernas, y el proyecto ya prevé la integración y transferencia de un carril al dominio público para ampliar la calle, crear pasarelas peatonales modernas y plazas de aparcamiento. Potencial de apreciación y rentabilidad. Alta demanda del mercado. Excelente ratio de construcción, con una ocupación inteligente del suelo (Índice de 0,39) y casi 500 m² de zonas verdes comunes y privadas. #referencia: 945591

Terreno de 1 793 m²

Leiria, Región Centro, Portugal