Venta terreno Mafra de 1050 m² – ID 2217238

Terreno Urbano de 1.050 m² con PIP Aprobado Ubicado en la pintoresca zona de Azueira, en el municipio de Mafra, este terreno urbano representa una oportunidad estratégica para constructores que buscan un proyecto con viabilidad garantizada y alta liquidez. Con la Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada, el riesgo urbanístico es inexistente, lo que permite iniciar rápidamente las obras. El proyecto aprobado contempla la construcción de un moderno condominio de viviendas, compuesto por cuatro casas de 3 dormitorios, diseñadas para maximizar el área útil y el confort: • Superficie Total del Terreno: 1.050 m² • Área de Implementación: 325 m² • Área Bruta de Construcción: 650 m² (distribuidos en dos plantas) • Configuración: 3 adosados + 1 casa independiente. • Diferenciadores: Aparcamiento privado, patios individuales y zonas comunes ajardinadas. El mercado inmobiliario en la región de Azueira y Livramento ha registrado una apreciación constante, impulsada por la fuga de los centros urbanos saturados hacia la calidad de vida de Mafra. Teniendo en cuenta los valores medios de mercado de obra nueva en la región, este proyecto presenta un coste de entrada por metro cuadrado de construcción sumamente atractivo, garantizando un cómodo margen de seguridad para el inversor. El tipo T3 con patio privado es el producto más demandado en el eje Mafra-Lisboa. La combinación de un área total de construcción de 650 m² con la división en 4 unidades permite un Precio Promedio de Venta altamente competitivo, asegurando un rápido flujo de unidades. El modelo de condominio cerrado (3+1) optimiza los costos de infraestructura y mantenimiento, maximizando el ROI (Retorno de la Inversión) en comparación con edificios aislados. Según datos de mercado para 2026, los valores de referencia para la zona son: Para terrenos con un PIP aprobado como este, el valor es considerablemente superior al de suelos rústicos, siendo generalmente de 220 € el m². En cuanto a la rentabilidad de las 4 casas, el precio de venta de las casas nuevas de 3 dormitorios en Azueira/Livramento ha aumentado debido a la presión inmobiliaria en Mafra y Ericeira y se sitúa entre 2.000 y 2.800 € por m², el precio medio de venta de viviendas nuevas de calidad en esta zona. Aproximadamente a 15 minutos de Mafra y Torres Vedras, y con excelente acceso a la A8, lo que le permite llegar a Lisboa o Ericeira en aproximadamente 30 minutos. Vivir aquí es sinónimo de aire limpio y seguridad, factores que hoy dominan las prioridades de las familias jóvenes y que hacen de este proyecto un activo muy valorado. Nota: Algunas imágenes mostradas son meramente ilustrativas del potencial del proyecto. Toda la información técnica y las licencias deben confirmarse con la consultoría inmobiliaria responsable para garantizar la exactitud de los datos. No pierda la oportunidad de invertir en un proyecto llave en mano con rentabilidad probada en una de las zonas de mayor crecimiento del municipio de Mafra. #referencia: 716555

Terreno de 1 050 m²

Mafra, Región de Lisboa, Portugal