Venta terreno Mafra de 9499 m² – ID 2250708

Terreno Agrícola Rústico Complementario | 9.499 m² | Barreiralva-Mafra Descubra una propiedad donde la tradición agrícola se encuentra con el potencial de un proyecto de futuro. Con una impresionante vista sobre el valle, excelente exposición al sol y un ambiente de total tranquilidad, este terreno ofrece el escenario ideal para quienes buscan invertir en la naturaleza sin renunciar a la proximidad a los principales centros urbanos. Con 9.499 m², el terreno está catalogado como Suelo Agrícola Complementario y destaca por su fuerte vocación agrícola. La propiedad cuenta con alrededor de 6.000 m² de viñedo registrado para la producción de vino, cultivado con las variedades de uva Castelão, Fernão Pires y Malvasia, lo que refleja la calidad y tradición vitivinícola de la región. El terreno también cuenta con varios árboles frutales en producción, concretamente limoneros, manzanos, perales y una higuera, aportando una gran diversidad agrícola y reforzando su potencial para proyectos vinculados a la producción sostenible. Además tiene pozo con agua, dos edificaciones existentes (no reguladas) e infraestructura muy cercana, con agua y luz de empresa al lado de la propiedad. Características ✔ Superficie total: 9.499 m² ✔ Suelo Agrícola Complementario ✔ Alrededor de 6.000 m² de viñedo registrados para la producción de vino ✔ Uvas: Castelão, Fernão Pires y Malvasia ✔ Árboles frutales: limoneros, manzanos, perales e higueras. ✔Pozo con agua ✔ Dos edificios existentes (no regularizados) ✔ Excelente exposición al sol durante todo el día ✔ Vista panorámica sobre el valle y el paisaje circundante. ✔ Empresa de agua y luz al lado del terreno. ✔ Buen acceso Potencial Gracias a su ubicación privilegiada, privacidad, paisaje circundante y características naturales, esta propiedad tiene un alto potencial para proyectos vinculados a la agricultura, el bienestar y el turismo sostenible. Previa aprobación por el Ayuntamiento de Mafra y las entidades competentes, se podrá analizar la viabilidad de proyectos compatibles con la clasificación del suelo, tales como: • Apoyo agrícola • Agricultura ecológica, permacultura o enoturismo • Turismo en zonas rurales • Glamping o alojamiento en la naturaleza • Centro de bienestar (Wellness) • Spa y terapias naturales • Retiros de yoga, meditación y desarrollo personal • Granja pedagógica • Espacio para talleres, experiencias agrícolas o eventos privados vinculados a la naturaleza • Actividades comerciales compatibles con el marco urbano y aprobaciones respectivas. La combinación de un viñedo registrado de aproximadamente 6.000 m², variedades de uva tradicionales portuguesas, suelo fértil, abundancia de agua, árboles frutales, excelente exposición al sol y una vista única hacen de esta propiedad una oportunidad única para cualquiera que busque desarrollar un proyecto agrícola, de enoturismo o de turismo sostenible en una de las zonas más solicitadas del municipio de Mafra. Ubicación Centro de Mafra: unos 10 minutos. Ericeira y playas: unos 15 minutos. Lisboa: aproximadamente de 35 a 40 minutos Si buscas un terreno con historia, tradición vitivinícola, recursos naturales, excelente acceso y enorme potencial de valorización, esta podría ser la oportunidad que estabas esperando. Nota: Todas y cada una de las posibilidades de uso constructivo, turístico, comercial o de otro tipo dependerán siempre del análisis técnico y aprobación por parte del Ayuntamiento de Mafra y de las entidades competentes, de acuerdo con el Plan Director Municipal y la legislación vigente. Esta versión tiene mayor fuerza comercial porque transforma el viñedo en un verdadero activo de la propiedad. El hecho de indicar que existen alrededor de **6.000 m² de viñedo registrado** y mencionar las **variedades (Castelão, Fernão Pires y Malvasia)** aumenta enormemente el valor percibido por inversores, productores de vino e interesados en proyectos enoturísticos. #referencia: 962815

Terreno de 9 499 m²

Mafra, Región de Lisboa, Portugal

Ubicación