Venta terreno a pie de playa Máleme de 1630 m² – ID 2245598

Un terreno privilegiado con una superficie total de 1.630 metros cuadrados. se ofrece a la venta en Maleme, dentro del municipio de Platanias y a sólo 350 metros de la playa. La propiedad es plana y fácil de desarrollar, se encuentra dentro de un plan urbano aprobado y ofrece un potencial considerable para el desarrollo futuro. Según la información de planificación disponible, la parcela tiene un coeficiente de edificabilidad de 0,6, una tasa de cobertura del sitio del 60% y una superficie edificable potencial de hasta 977 m2. La altura máxima permitida del edificio es de 8 m, con 1,5 m adicionales permitidos para el techo. Una ventaja significativa es el frente de la propiedad a tres calles, de 19,50 m, 57,15 m y 30,62 m. Los múltiples puntos de acceso por carretera proporcionan una flexibilidad considerable con respecto al posicionamiento futuro de edificios, entradas, plazas de aparcamiento y zonas exteriores. - Superficie total: 1.630 m2. - Ubicado dentro de un plan urbano aprobado. - Coeficiente de edificación: 0,6 - Potencial de construcción: hasta 977 m2. - Relación de cobertura del sitio: 60% - Altura máxima permitida: 8 m, más 1,5 m adicionales para el techo - Frente a tres vías: 19.50 m, 57.15 m y 30.62 m - Terreno nivelado - Acceso conveniente y potencial de desarrollo. - A sólo 350 m de la playa. La parcela cumple con los requisitos mínimos de tamaño y planificación, pero sólo será edificable después de que se hayan completado los procedimientos de planificación vial requeridos. La ley de implementación sigue pendiente y aún no ha sido ratificada. Por lo tanto, el potencial de desarrollo de la propiedad y el plazo de construcción dependen de la finalización de los procedimientos de planificación pertinentes. Todos los parámetros de construcción y requisitos de edificabilidad deben ser verificados por un ingeniero calificado y las autoridades pertinentes antes de cualquier decisión de compra o inversión. La propiedad está situada muy cerca del centro de Maleme y proporciona acceso inmediato a supermercados, restaurantes, cafeterías y otros servicios cotidianos. Su ubicación a sólo 350 metros de la playa y a lo largo de la costa norte de Chania mejora aún más su potencial de inversión a largo plazo. - Playa de Maleme: 350 m - Centro del pueblo: a muy poca distancia. - Comercios, restaurantes y servicios: de fácil acceso. Una vez completados los procedimientos de planificación requeridos, la propiedad puede ser adecuada para un desarrollo residencial o relacionado con el turismo, sujeto a los usos de suelo permitidos y las normas de construcción aplicables en ese momento. Se trata de una atractiva oportunidad de inversión a largo plazo con potencial de valor añadido futuro, adecuada para inversores que buscan una parcela con un considerable potencial de construcción, múltiples puntos de acceso por carretera y una excelente ubicación cerca del mar.

Terreno a pie de playa de 1 630 m²

Máleme, Creta, Grecia

Ubicación