Venta terreno a pie de playa Máleme de 3380 m² – ID 2245600

Una parcela de terreno privilegiada con una superficie total de 3.380 metros cuadrados. se ofrece a la venta en Maleme, dentro del municipio de Platanias y a sólo 500 metros de la playa. La propiedad es plana y fácil de desarrollar, se encuentra dentro de un plan urbano aprobado y ofrece un potencial considerable para el desarrollo futuro. Según la información urbanística disponible, la parcela tiene un coeficiente de edificabilidad de 0,6, una tasa de cobertura del 60% y una superficie edificable potencial de hasta 2.027 m2. La altura máxima permitida del edificio es de 8 m, con 1,5 m adicionales permitidos para el techo. La propiedad se beneficia de fachada a dos calles, de 26,90 m y 88,50 m. Esto proporciona un acceso cómodo y una flexibilidad considerable en cuanto a la futura ubicación de edificios, entradas y zonas exteriores. - Superficie total: 3.380 m2. - Ubicado dentro de un plan urbano aprobado. - Coeficiente de edificación: 0,6 - Potencial de edificabilidad: hasta 2.027 m2. - Relación de cobertura del sitio: 60% - Altura máxima permitida: 8 m, más 1,5 m adicionales para el techo - Frente a dos vías: 26.90 m y 88.50 m - Terreno nivelado - Acceso conveniente y potencial de desarrollo. - A sólo 500 m de la playa. La parcela cumple con el tamaño mínimo y los requisitos de planificación, pero será edificable solo después de que se hayan completado los ajustes de planificación vial y las consolidaciones parcelarias requeridas, y después de que la carretera designada a la que tiene fachada se haya abierto en todo su ancho planificado. La ley de implementación aún no ha sido ratificada. Por lo tanto, el potencial de desarrollo de la propiedad y el plazo de construcción dependen de la finalización de estos procedimientos de planificación. Todos los parámetros de construcción y requisitos de edificabilidad deben ser verificados por un ingeniero calificado y las autoridades pertinentes antes de cualquier decisión de compra o inversión. La propiedad está situada muy cerca del centro de Maleme, ofreciendo acceso inmediato a supermercados, restaurantes, cafeterías y otros servicios cotidianos. Su proximidad a la playa y su posición a lo largo de la costa norte de Chania mejoran aún más su potencial de inversión a largo plazo. - Playa de Maleme: 500 m - Centro del pueblo: a muy poca distancia. - Comercios, restaurantes y servicios: de fácil acceso. Una vez completados los procedimientos de planificación requeridos, la propiedad puede ser adecuada para un desarrollo residencial o relacionado con el turismo, sujeto a los usos de suelo permitidos y las normas de construcción aplicables en ese momento. Se trata de una atractiva oportunidad de inversión a largo plazo con potencial de valor añadido futuro, adecuada para inversores que buscan una parcela importante cerca del mar en una zona en desarrollo del municipio de Platanias.

Terreno a pie de playa de 3 380 m²

Máleme, Creta, Grecia

Ubicación