Terreno de 449 m2 con gran potencial – ID 2164334

En Melissano en via Kennedy, ofrecemos a la venta un terreno edificable de aproximadamente 449 m2, ubicado en una zona residencial, ideal para la creación de una solución independiente o bifamiliar. El lote permite la construcción de aproximadamente 135 m2 por piso, con una altura máxima permitida de 12 metros, ofreciendo interesantes posibilidades de diseño. Es posible crear una espléndida villa en dos niveles, rodeada por un jardín privado con acceso a través de una puerta de entrada. La planta baja podría albergar una luminosa sala de estar compuesta por vestíbulo, amplio salón, amplia cocina con zona de cocina y chimenea, baño y estudio. Desde la cocina se accedería directamente al espacio que hay detrás, ideal para crear un gran jardín equipado con cenador y muebles de exterior, perfecto para momentos de relax en total intimidad. El primer piso estaría dedicado a la zona de noche con tres dormitorios, baño y balcones privados para cada habitación. Solución ideal para quienes quieran construir su propia villa independiente con amplios espacios exteriores. Otra hipótesis constructiva podrían ser dos apartamentos independientes de 135 m2 cada uno con accesos independientes. El apartamento en planta baja podría constar de recibidor, pasillo, dos dormitorios, baño y zona de comedor con cocina americana, con acceso directo al espacio detrás donde se podría construir una piscina con cenador para disfrutar mejor de la zona exterior. El apartamento en el primer piso con acceso a través de una escalera interior puede estar compuesto por un hall de entrada, dos dormitorios luminosos, un baño y un amplio salón, comedor con cocina americana y vistas a la terraza amueblada al frente. Ambas unidades podrían tener acceso al pavimento solar de la propiedad, con un compartimento técnico dedicado y la posibilidad de instalar paneles solares, haciendo la propiedad moderna y energéticamente eficiente. Solución ideal para quienes buscan una solución para dos familias o para una inversión inmobiliaria. ------------------------------- El terreno se encuentra en la zona CU4 del plan urbanístico del municipio de Melissano con los siguientes índices: - índice de fabricabilidad = 2,00 m3/m2 -relación de cobertura = 0,30 m2/m2 -altura máxima = 12 metros -número de pisos =3 ---------------------------- TAMAÑO -Lote 449 m2 - Cobertura 135 m2 por piso -Capacidad cúbica 898 m3 - Altura 12m ------------------------ INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes en la provincia de Lecce y es un importante centro de producción de vino y uva de mesa; Tiene varios monumentos históricos para visitar, la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con fachada enteramente en piedra de Lecce, construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada que data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de San Antonio, cuya primera certificación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar fácilmente en pocos minutos a las ciudades y centros más importantes de Salento. coche.

Terreno de 135 m²

Melissano, Apulia, Italia