Terreno edificable con gran potencial – ID 2197340

En Melissano ofrecemos a la venta un interesante terreno edificable de 416 m2, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Via Milano, ideal para la creación de una solución de vivienda independiente o bifamiliar. El terreno se encuentra en la zona CU2 según el plan director vigente y ofrece excelentes índices urbanísticos, con un ratio de cobertura del 60% que permite una superficie aproximada de 250 m2 por planta. Estos parámetros permiten construir, por ejemplo, una solución en dos niveles de 250 m2 cada uno, con un volumen residual adicional de aproximadamente 580 m3 que se puede utilizar para la construcción de un sótano para uso accesorio, como garaje, trastero o taberna, siempre respetando la normativa urbanística vigente. El lote se presta perfectamente para la creación de una villa moderna y funcional, caracterizada por espacios amplios y bien organizados. Se podría proporcionar un acceso independiente con un doble portón, uno peatonal que conduzca a la entrada principal y un camino para el acceso de vehículos, con un espacio externo al frente que también puede usarse como área de estacionamiento o área de recepción. En el interior, la casa podría desarrollarse con una entrada que conduce a un gran espacio abierto que incluye sala, cocina abierta y comedor, un ambiente luminoso y acogedor, con baño y vestidor. La zona de estar podría tener acceso directo al espacio exterior que hay detrás, ideal para equiparla con muebles de jardín y una piscina, creando una auténtica zona de relajación. Un pasillo separaría la zona de noche, que consta de dos dormitorios, uno de los cuales da al balcón de enfrente. Toda la propiedad podría estar rodeada por un jardín privado, ofreciendo privacidad y total habitabilidad de los espacios exteriores. Excelente oportunidad para quienes quieran construir una casa a medida en un contexto privado, con amplias posibilidades de personalización tanto en la distribución interna como en los espacios externos. ---------------------------- TAMAÑO -lote de 416 metros cuadrados -CU2 del plan maestro actual -Ratio de cobertura 60% -Altura máxima 8 metros -I.f.f.= 5.00 m3/m2 ----------------------- INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes en la provincia de Lecce y es un importante centro de producción de vino y uva de mesa; Tiene varios monumentos históricos para visitar, la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con fachada enteramente en piedra de Lecce, construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada que data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de San Antonio, cuya primera certificación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar fácilmente en pocos minutos a las ciudades y centros más importantes de Salento. coche.

Terreno de 250 m²

Melissano, Apulia, Italia

Ubicación