Terreno edificable en esquina en el centro de Melissano – ID 2207232

Ofrecemos a la venta un terreno edificable en esquina ubicado en el corazón de Melissano, entre Via Leonardo da Vinci y Via Mazzini, en una posición central y bien comunicada. El lote que se vende tiene una superficie aproximada de 500 m2 y se encuentra dentro del área urbanística CU2, con una edificabilidad aproximada de 300 m2 y una altura máxima alcanzable de aproximadamente 8 metros. Contiguo al terreno, a lo largo del frente de Via Leonardo da Vinci, hay un área de aproximadamente 200 m2 destinada a estacionamiento municipal, lo que contribuye a facilitar el uso de la zona en términos de tráfico y estacionamiento. La zona de construcción ofrece posibilidades de desarrollo y se podría realizar una intervención residencial. Se podría construir un complejo compuesto por cuatro apartamentos independientes, dos en planta baja y dos en primer piso, cada uno de aproximadamente 150 m2, con acceso independiente. Las unidades podrían tener espacios privados al aire libre en la parte trasera y lateral, mientras que las del primer piso podrían tener acceso independiente a través de una escalera exterior y un balcón al frente. La distribución interna de la planta baja podría incluir un hall de entrada, pasillo, dos dormitorios, una sala de estar abierta con sala, comedor y cocina americana, así como un baño y vestidor. Para los apartamentos del primer piso también se podría crear una escalera interior que conduzca a una terraza exclusiva de aproximadamente 150 m2, ideal como espacio exterior para equipar con muebles de jardín, zona de relax e incluso una piscina elevada. El terreno representa una interesante oportunidad para inversores o empresas, gracias a su posición estratégica y versatilidad constructiva. ------------------------------ TAMAÑO -lote de 500 metros cuadrados -CU2 del plan maestro actual -Ratio de cobertura 60% -Altura máxima 8 metros -I.f.f.= 5.00 m3/m2 --------------- INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes en la provincia de Lecce y es un importante centro de producción de vino y uva de mesa; Tiene varios monumentos históricos para visitar, la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con fachada enteramente en piedra de Lecce, construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada que data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de San Antonio, cuya primera certificación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar fácilmente en pocos minutos a las ciudades y centros más importantes de Salento. coche.

Terreno de 500 m²

Melissano, Apulia, Italia