Exclusivo y gran terreno edificable en excelente ubicación a 80 m del mar – ID 2190011

Parcela edificable única, a menos de 100 metros de la playa de arena "Kritiká" cerca de Methoni, en una zona superior ubicación con vistas despejadas sobre el azul del mar Jónico hasta la isla de Sapientza y el histórico castillo veneciano de Methoni. A sólo 15-20 minutos en coche de la Bahía Navarino y campos de golf de Navarino Hills. En parte una colina ascendente y en parte una llanura permiten una variedad de opciones de construcción dependiendo según sus necesidades e ideas. Desarrollo privado Parcela edificable con desarrollo máximo permitido de 264,32m² de superficie habitable sobre la base de un permiso ya registrado, válido hasta el 31.12.2027. Por lo tanto, un desarrollo según Estos planes se pueden iniciar inmediatamente o se puede presentar un permiso de cambio. De 01.01.2026, 254,36m² de superficie habitable son posibles con la concesión de un nuevo permiso de construcción. un Los propietarios ya han presentado la correspondiente investigación preliminar sobre la construcción. el La ley de construcción existente también permite un nuevo permiso para esta propiedad, teniendo en cuenta la sentencia del Consejo de Estado griego de 2/2023. Desarrollo con fines turísticos Los mismos datos aplican para un posible desarrollo turístico, en este caso la construcción de 5 a Se pueden construir 6 viviendas. La carretera distrital detrás del solar permite la promoción directa de una complejo de apartamentos. Nota La propiedad todavía se utiliza actualmente como un pequeño aparcamiento de vehículos, que será eliminado por completo. antes de la venta. Área de parcela Terreno 6.717m² Ubicación/Infraestructura Nivel del mar 7 m sobre el nivel del mar 65m del mar Ya está disponible el suministro de electricidad y agua, así como la conexión de alcantarillado a la Se termina la planta de tratamiento de aguas residuales de Methoni. Vías de acceso: Detrás de la propiedad hay una carretera comarcal y una pequeña carretera local al frente. En la cercana playa de arena encontrará un chiringuito de alta calidad que ofrece una variedad de aperitivos. y bebidas así como tumbonas. También hay varias tabernas de verano a poca distancia. distancia. A sólo 1.300 m del muelle del puerto y de la plaza principal de Methoni con varios restaurantes y cafeterías, algunos de los cuales están abiertos todo el año. En Methoni encontrarás todos tiendas para sus necesidades diarias. A 80 m de la playa Kritiká y de la playa Petalas, de 250 m de largo, se encuentran restos de un asentamiento de la Edad del Bronce y una pequeña isla en el mar, ideal para snorkel. Se pueden explorar más tesoros antiguos a sólo 5 metros de profundidad buceando en el estrecho frente a la isla de Sapientza. Allí encontrarás la blanca "playa del Caribe". "Ammos" (3 km en barco a través del mar). Distancias LUGARES Metoni 1,5 km 0:03 h Finikounda 8.5km 0:08h Pilos 12km 0:13 h Gialova 19,5km 0:23h Coroni 28km 0:30h Ciparisia 64km 1:05 h Calamata 67km 1:15h CAMPOS DE GOLF - RESORTES DE BIENESTAR Dunas Navarino - Westin - Los Romanos 28km 0:35 h Bahía Navarino - Agorá (plaza del mercado) - Mandarin Oriental 18,5km 0:21 h Cerros Navarino 18.5km 0:21h AEROPUERTOS Aeropuerto de Kalamata 55km 1:00h Aeropuerto de Patras-Araxos 195km 2:50 h Aeropuerto de Atenas 310km 3:30 h PUERTO DE FERRY Puerto de ferry de Patrás 220 km 3:20 h Notas Toda la información se proporciona según el vendedor, sin garantía de integridad o exactitud por parte del corredor. Los términos y condiciones generales se aplican y están disponibles para su inspección en cualquier momento. La comisión del corredor es del 3,72% IVA incluido e incluye la organización de la tramitación del contrato. Los costes de adquisición adicionales legales para el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, notario, abogado y oficina de registro ascienden actualmente a aproximadamente el 7,5%. Sujeto a venta previa. Las descripciones pueden variar.

Terreno vista al mar de 6 717 m²

Modona, Peloponeso, Grecia