Imagínese estar en su propiedad en Moires y contemplar la llanura de Messara: olivares, pueblos blancos, pura sensación de libertad. Aquí no sólo se construye una casa, sino también su nueva vida en Creta.
Este excepcional terreno edificable de 1.709 m² está situado en una de las mejores ubicaciones de Moires, en el corazón de la fértil llanura de Messara (distrito regional de Heraklion). En una colina soleada en una zona residencial tranquila, podrá disfrutar de maravillosas vistas a las montañas y valles circundantes y a la costa sur. La parcela se puede dividir en dos propiedades, lo que ofrece la máxima flexibilidad: construir un edificio de apartamentos para obtener ingresos por alquiler o una casa unifamiliar representativa con piscina y jardín.
Aspectos destacados de la propiedad
Superficie edificable: 1.709 m², mucho espacio para un desarrollo generoso (posible hasta 400 m² de espacio habitable, dependiendo de la aprobación del proyecto).
Ventajas de la ubicación: cerca del centro pero tranquilo: mercado de Moires, cafeterías y tabernas a 5-10 minutos a pie. Perfecto para el día a día sin coche.
Vista: Vistas panorámicas sobre la llanura de Messara, las montañas Psiloritis y el horizonte del océano, incluidas las puestas de sol.
Potencial: Ideal para una villa familiar (por ejemplo, 250-300 m² + jardín), edificio de apartamentos (2-4 unidades residenciales para alquiler a inquilinos a largo plazo o Airbnb) o casa de huéspedes en una zona turística de primer nivel.
Acceso: camino asfaltado, agua/electricidad disponible, derechos de construcción asegurados.
Datos sobre la ubicación: Moires – La auténtica Creta
Moires es la vibrante "capital" de la llanura de Messara, a aprox. 45 km al sur de Heraklion (aeropuerto HER: 40 min. en coche), 25 km hasta el mar/playas (por ejemplo, Kokkinos Pyrgos o Matala). Con 5.000 habitantes, combina la tradición cretense (cultivo de olivos y vino, fiestas de Panagia) con infraestructuras modernas: supermercados, médicos, escuelas, autobuses KTEL. La historia se remonta a la época minoica (cerca del Palacio Festos). Los residentes son hospitalarios y sencillos: aquí se sentirá inmediatamente como en casa.
Distancias En línea recta / tiempo de viaje
Aeropuerto de Heraclión (HER) 45 km / 40 min.
Mar más cercano/mar de Libia 25 km / 30 min.
Playa más cercana (Kokkinos Pyrgos) 28 km / 35 min.
Ciudad de Heraklion 50 km / 45 min.
Palacio de Festos (UNESCO) 15 km / 20 min.
¿Por qué invertir ahora?
Creta está en auge: récords turísticos en 2025/26, aumento de la demanda de viviendas de vacaciones en el sur. En Moires se beneficia de aumentos de valor estables (históricamente +8-12% anual), bajos costes de construcción (aprox. 1.200-1.800 €/m²) y un 10,5% de costes adicionales (notario, registro de la propiedad, IVA). La división de paquetes maximiza la rentabilidad – p.e. P.ej. conservar una villa que otros alquilan (Airbnb: 150-250 €/noche en temporada).
Contácteme hoy: Torsten Bär Immobilien, su experto en Creta de Heiligenhaus. Le acompaño desde la visita hasta la entrega de llaves y asesoramiento jurídico alemán-griego. Llame o envíe un correo electrónico: ¡Juntos haremos realidad su sueño de Creta!
Desde Renania del Norte-Westfalia hasta Messara: no sólo construimos casas, construimos el futuro.
Objeto no. 385268
Información sobre costes de renovación y financiación estatal.
¿Cuáles son los costes de renovación de una casa en Creta?
