Venta terreno Nikaia-Agios Ioannis Rentis de 247 m² – ID 2204971

Parcela de inversión en venta en Nikaia, El Pireo Una interesante oportunidad de inversión está disponible en el corazón de Nikaia, Ática, que ofrece utilidad inmediata y potencial de desarrollo futuro. La propiedad ya incluye una superficie de 27 m2 legalmente establecida y electrificada. Estructura en planta baja, aportando valor funcional inmediato. Este edificio existente se puede utilizar como espacio de almacenamiento, base de oficinas, alojamiento temporal o como parte de un futuro proyecto de remodelación, ofreciendo un punto de partida práctico en lugar de una parcela vacía. La estructura está completamente registrada y conectada a la electricidad, lo que garantiza claridad y seguridad para el nuevo propietario desde el principio. Más allá del edificio existente, la parcela ofrece un sólido potencial de desarrollo residencial. Se encuentra dentro de una zonificación residencial con un Coeficiente de Edificación (FAR) de 0,8 y un Ratio de Cobertura del 60%, lo que permite la construcción residencial organizada bajo normas de planificación urbana claramente definidas. Estos parámetros brindan previsibilidad y flexibilidad para inversores, desarrolladores o compradores privados que buscan crear un proyecto residencial personalizado. El terreno es frontal con 15 metros de frente, lo que garantiza visibilidad, presencia arquitectónica y fácil acceso. También se beneficia del acceso a una carretera asfaltada, lo que mejora la practicidad para el desarrollo futuro. El terreno tiene un perfil de terreno inclinado, una característica que puede convertirse en una ventaja arquitectónica a través de construcciones en dos niveles, entradas elevadas, espacios de semisótano o diseños residenciales contemporáneos de varios niveles. La ubicación refuerza aún más el valor de la inversión. La propiedad está situada cerca del teatro Katrekio, Alsos Dexameni, el parque Andreas Papandreou y el parque Agios Filippos, lo que brinda acceso a espacios verdes establecidos e infraestructura cultural. También está convenientemente ubicado cerca de escuelas, mercados locales y transporte público, lo que mejora tanto la comodidad diaria como el potencial de reventa a largo plazo. No se trata simplemente de una parcela de terreno, sino de una oportunidad de desarrollo residencial estructurado en Nikaia, que combina la infraestructura legal existente, términos claros de planificación urbana, frente a la calle y proximidad a parques y servicios de la ciudad. Una propiedad que ofrece seguridad, flexibilidad y ubicación estratégica, ideal para construcción residencial, inversión a largo plazo o desarrollo gradual dentro del corredor metropolitano más amplio Pireo-Atenas. Una inversión que comienza con algo real y crece con visión. ID DE PROPIEDAD: A3-3389 Bienes raíces en Ktimatoemporiki Teléfono de contacto: 2150000250, 2821056600 correo electrónico: [email protected] sitio web: http://ktimatoemporiki.gr

Terreno de 247 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Ática, Grecia