Venta terreno Nisída Meganísi de 8993 m² – ID 2276907

Ubicado en uno de los lugares de playa más privilegiados y naturalmente protegidos de Meganisi en la costa de Agios Ioannis, The Emerald Passage es una rara propiedad frente al mar de 8.993 m² que se ofrece como un proyecto listo para construir con un permiso de planificación válido ya emitido. La propiedad disfruta de una posición dominante en el estrecho entre Meganisi y Lefkada, lo que garantiza total privacidad, acceso directo a una playa de guijarros natural y vistas panorámicas ininterrumpidas de las aguas turquesas y el exuberante paisaje de las Islas Jónicas. La aprobación activa existente elimina cualquier incertidumbre de planificación y permite que la construcción de una villa icónica de ultralujo según los estándares internacionales comience de inmediato. El estudio arquitectónico aprobado prevé una residencia mediterránea contemporánea que encaja perfectamente en la topografía natural, caracterizada por líneas limpias, así como por un uso extensivo de piedra local y grandes fachadas de vidrio. El concepto de vivienda incluye 464 m² de espacio habitable principal: en la planta baja hay una impresionante zona de recepción de planta abierta con salón, comedor y cocina, que fluye suavemente hacia la zona exterior, así como dos amplios dormitorios principales. El piso superior complementa el alojamiento con dos master suites adicionales de gran tamaño, que ofrecen privacidad adicional y vistas amplias y elevadas del mar Jónico. El sótano de 274 m² sirve como zona de bienestar y fitness independiente con hammam, sauna, sala de fitness y vestuarios y al mismo tiempo ofrece mucho espacio para instalaciones técnicas y espacios de almacenamiento. El diseño exterior maximiza la vida al aire libre, con una gran piscina de 115 m² como punto focal, rodeada de amplias terrazas, plantas mediterráneas y zonas designadas para comer y relajarse. La característica definitoria de The Emerald Passage, sin embargo, es el pontón flotante privado, un bien excepcionalmente escaso en las Islas Jónicas, que garantiza el acceso directo al mar en barco, creando así un invaluable valor funcional, de calidad y de inversión a largo plazo en el mercado inmobiliario premium nacional e internacional.

Ubicación: Lefkada se encuentra en el Mar Jónico y es una de las pocas islas griegas conectadas con Grecia continental por carretera a través de un puente flotante. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a Preveza y al aeropuerto internacional Aktion. Características: Lefkada es conocida por sus playas exóticas, aguas turquesas y su moderno desarrollo turístico. La isla combina belleza natural, una cultura náutica distintiva y residencias vacacionales de alta calidad. Accesibilidad: Las buenas conexiones por carretera, la proximidad al aeropuerto de Aktion y las conexiones con destinos cercanos como Paxos y Cefalonia hacen que Lefkada sea muy accesible durante todo el año. Potencial de inversión: El mercado inmobiliario en Lefkada continúa creciendo de manera constante, atrayendo interés en villas de lujo, proyectos turísticos boutique y propiedades de primera. Las inversiones en casas de vacaciones y alquileres a corto plazo ofrecen altos rendimientos y un gran potencial de apreciación.

Terreno de 8 993 m²

Nisída Meganísi, Islas Jónicas, Grecia

Ubicación