Venta terreno Palmela de 42600 m² – ID 2195333

Lote aprobado para 126 viviendas: oportunidad de inversión estratégica en el área metropolitana de Lisboa Presenta una oportunidad única para inversores, fondos y promotores inmobiliarios que buscan proyectos residenciales de gran escala, alta rentabilidad y bajo riesgo urbano, en una ubicación estratégica en el Área Metropolitana de Lisboa. El terreno tiene 42.605 m², con ruinas construidas, la mayor de las cuales está destinada a almacén con 453 m2. La propiedad ofrece una excelente proximidad a las principales carreteras y rutas ferroviarias, ya que está a sólo 30 minutos del aeropuerto de Lisboa. La proximidad a colegios internacionales, puerto recreativo y campos de golf refuerza su posicionamiento en segmentos residenciales premium. Potencial Urbano Premium para Desarrollo Residencial: El terreno tiene un potencial máximo para hasta 126 unidades de vivienda, con flexibilidad en concepto y densidad, ideal para inversión inmobiliaria, desarrollo de subdivisiones o proyectos residenciales innovadores. En enero de 2026 se aprobó un PIP para la operación de un fraccionamiento con la siguiente capacidad de construcción: Área de Expansión Media Densidad (H1): 13.544,08 m² de construcción máxima Hasta 101 unidades residenciales (apartamentos o casas) 2 plantas sobre rasante, lo que permite un diseño arquitectónico adaptable y una densidad optimizada. Tejido Urbano Consolidado (H2c): 3.078,6 m² de construcción máxima Hasta 25 unidades de vivienda 3 plantas sobre rasante, ideal para desarrollo vertical o comunidad cerrada Además de este PIP y como diferenciadores, el activo tiene: PIP aprobado y 2do en proceso de aprobación con diseño de fraccionamiento (33 y 56 viviendas), permitiendo rápida ejecución y lectura clara de futura implementación Flexibilidad para modular tipologías (apartamentos, adosados o villas) Potencial para maximizar el retorno de la inversión y el valor del terreno Ubicación Premium y Valor Ambiental Reconocido Cerca de las playas de Comporta, un destino con alta demanda internacional Cerca del Parque Natural de Arrábida, recientemente clasificado como Reserva de la Biosfera por la UNESCO, reconocido por su biodiversidad, paisaje único y equilibrio entre la conservación del medio ambiente y el desarrollo humano. Por qué invertir: Reducción del riesgo urbano y mayor previsibilidad de ejecución Flexibilidad del proyecto: residencial, construcción para alquiler, uso mixto Ubicación estratégica en el eje de fuerte apreciación ALD Fuerte componente ESG y apreciación internacional asegurada por el sello de la UNESCO Este activo representa una oportunidad única para ingresar estratégicamente a un territorio premium, combinando escala, flexibilidad de desarrollo y posicionamiento de estilo de vida asociado con excelentes entornos naturales. Programe su reunión ahora para una presentación completa del expediente de activos. #referencia: 847844

Terreno de 42 600 m²

Palmela, Región de Lisboa, Portugal