Mit angefangenem Bauprojekt · Panoramameerblick · 4.180 m²
Pefko · Chondrous · Creta · Grecia
Im Kataster registriert · Investitionsbereit · 300.000 €
- Property size approx. 4,180 m²
- Location 70004 Pefko, Chondrous, Crete
- Straßenfront Mehr als 25 m (Baugenehmigungsrelevant)
- Erschließung Direkt an offizieller, ruhiger Straße
- Bestand Angefangenes Bauprojekt (rohbauähnlich)
- Kataster Im griechischen Kataster registriert
- Aussicht Panoramameerblick · Kretisches Meer
- Land register Clear and registered
A piece of Crete – with history and future
Manchmal steckt in einem unvollendeten Projekt die schönste Geschichte. Esta propiedad en la tranquila Pefko en Creta tiene exactamente eso: un propietario que comenzó con pasión el proyecto de sus sueños y no pudo completarlo debido a su edad. Ahora yace allí, rico en potencial, con el caparazón como primer indicio de lo que es posible, rodeado por la tranquila belleza de Creta y la amplia y reluciente vista del Mediterráneo.
Wer dieses Grundstück erwirbt, kauft nicht nur Boden. Er kauft das Recht, auf 4.180 Quadratmeter mediterranem Land seinen eigenen Weg weiterzuschreiben. Mit Meeresblick. With calm. Mit Rechtssicherheit.
Location: Pefko – Crete in the original
La propiedad está situada en Pefko (Pefkos), una pequeña y tranquila ciudad del municipio de Chondrous, en el norte de Creta, bajo el código postal 70004. La región representa la vida cretense original: ni turismo de masas ni bullicio, sino olivares, calles tranquilas y el ritmo de la isla.
La propiedad está situada directamente en una calle oficial, asfaltada y de poco tráfico, un requisito importante para cualquier permiso de construcción y un entorno agradable para la vida diaria. Die nächsten Versorgungszentren sind gut erreichbar, während der Ort selbst seine ländliche Authentizität bewahrt.
Was die Lage bietet:
✔ Ruhige, offizielle Straße mit direktem Grundstückszugang
✔ Ländliche, unverbaubare Panoramalage mit Meeresblick
✔ Kein Massentourismus – echtes, lebendiges Kreta
✔ Typisch kretische Landschaft mit Olivenhainen und mediterraner Flora
✔ Gute Anbindung an Orte und Versorgungsinfrastruktur
The property: facts and benefits
Con una superficie total de aproximadamente 4.180 m², este terreno edificable ofrece amplias posibilidades, ya sea para una residencia privada, un pequeño proyecto vacacional o una inversión de futuro. La fachada a la calle mide más de 25 metros, lo que según la ley de construcción griega es uno de los requisitos cruciales para un permiso de construcción regular.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein angefangenes Bauprojekt. Las obras de construcción no se terminaron en su momento debido a la edad del propietario, por lo que las inversiones, la planificación y las obras ya habían comenzado aquí. Der neue Eigentümer kann auf diesem Fundament aufbauen, muss aber nichts Unerwünschtes übernehmen.
Property features at a glance:
✔ Ca. 4.180 m² Gesamtfläche – großzügig und vielseitig nutzbar
✔ Straßenfront > 25 m – Schlüsselkriterium für Baugenehmigung erfüllt
✔ Angefangenes Bauprojekt auf dem Grundstück vorhanden
✔ Im griechischen Kataster vollständig registriert
✔ Direkte, rechtssichere Zufahrt über offizielle Straße
✔ Panoramameerblick – unverbaubar und atemberaubend
Panoramameerblick: Der stille Luxus
What no amenities in the world can buy, this property naturally delivers: unobstructed, far-reaching panoramic views of the Cretan Sea. Nicht ein Fensterausschnitt, sondern ein Horizont. Der Blick, der morgens mit dem ersten Licht erwacht und abends in warmen Farben versinkt.
En el mundo inmobiliario de Creta, una vista real y sin obstáculos al mar es un bien escaso y uno de los factores esenciales para la preservación a largo plazo del valor de una propiedad en la isla.
Investment potential usage options
Kreta zählt zu den begehrtesten Immobilienmärkten Griechenlands. La combinación de una demanda turística estable, una larga temporada y una estructura de compradores internacionales hacen de la isla un lugar de inversión fiable, especialmente para propiedades con vistas al mar, un estatus legal claro y potencial de construcción.Posibles escenarios de uso:
✔ Private Ferienresidenz im mediterran-kretischen Stil
✔ Ferienhaus oder -villa zur Eigennutzung und Vermietung
✔ Boutique-Gästehaus / kleines Ferienprojekt (Kapazität prüfen)
✔ Langfristige Kapitalanlage in einem wachsenden Markt
✔ Weiterbau auf bestehendem Rohbau – Zeit und Kosten sparen
Seguridad jurídica entrada catastral
Das Grundstück ist vollständig im griechischen Kataster eingetragen. Esto representa una de las bases más importantes para la compra legalmente segura de bienes inmuebles en Grecia y protege al comprador de posibles disputas legales sobre límites o relaciones de propiedad.
Según la ley de construcción griega, una fachada a la calle de más de 25 metros es uno de los requisitos centrales para la emisión de un permiso de construcción regular (Oikodomiki Adeia). Damit ist das Grundstück baurechtlich optimal positioniert.
Como siempre ocurre con las transacciones inmobiliarias en Grecia, recomendamos que los compradores contraten a un abogado con experiencia local y verifiquen todos los documentos en el registro de la propiedad y en la oficina del registro de la propiedad.
Short profile for property seekers
Are you looking to buy a building plot on Crete? A property with sea views in Crete? ¿Una propiedad con vistas panorámicas de Creta? Investment Greece property? Dann entspricht dieses Angebot aus Pefko, Chondrous, Kreta (PLZ 70004) genau Ihrem Suchprofil:
✔ Baugrundstück Kreta mit Meerblick – 4.180 m²
✔ Grundstück kaufen Kreta – im Kataster eingetragen
✔ Kreta Immobilien Investition – 300.000 Euro
✔ Grundstück Nordhang Kreta mit Panoramablick Meer
✔ Rohbau Kreta kaufen – angefangenes Bauprojekt
✔ Chondrous Pefko Kreta Grundstück – 70004
✔ Ferienhaus Bauprojekt Kreta – Grundstück mit Baugenehmigungsvoraussetzungen
✔ Kreta Meerblick Grundstück – Straßenfront über 25 Meter
