GRAN TERRENO para proyecto industrial cerca de Pico da Pedra – ID 1952842

Terreno en venta con Potencial para Proyecto Industrial - 10.260 m² - Carretera de acceso a Ribeira Grande Oportunidad de inversión: gran terreno con 10.260 m², convenientemente ubicado junto a la carretera que conecta Ponta Delgada con Ribeira Grande y Lagoa. Su privilegiada ubicación garantiza un gran acceso a los municipios antes mencionados de la isla de São Miguel. Características principales: Superficie total: 10.260 m² Acceso: Entrada a través de un camino situado junto a la zona industrial local, donde ya se ubican establecimientos como almacenes y talleres. Frente de terreno: Unos 75 metros lineales junto a la carretera de acceso. Distribución de tierras: Zona plana o con una ligera pendiente (unos 3.200 m²): Ideal para la construcción, que da directamente a la carretera de acceso. Zona con pendiente y vegetación arbórea - bosque (unos 3.200 m²): Tiene potencial para su uso con trabajos de modelización del terreno. Zona de tierras más altas o con mayor elevación (unos 3.800 m²): Superficie de bosque y pastizales, relativamente plana, con potencial de futura ampliación o instalación de estructuras complementarias. Potencial de desarrollo: El terreno forma parte de un área clasificada como Propuesta de Zona Industrial en el Plan Director Municipal (PDM) de Ribeira Grande, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo, tales como: - Creación de una subdivisión industrial, compuesta por varios lotes para la construcción de almacenes; - Construcción de un gran almacén, con posibilidad de integrar espacio comercial; Principales normas urbanísticas aplicables: - Es admisible la instalación de naves industriales de las clases A, B y C; - Estacionamiento común al aire libre obligatorio; - Suministro de agua preferentemente de la red pública; - Tratamiento obligatorio de los efluentes industriales antes de su vertido; - Índice de ocupación del suelo: hasta el 70%; - Índice volumétrico: hasta 5 m³/m²; - Impermeabilización máxima: 90% del área del lote; - Distancias mínimas: 5 metros a los extremos y según la altura de la edificación. Nota: Todas y cada una de las reclamaciones para construir o transformar el terreno deben presentarse ante el Ayuntamiento, y la información aquí presentada es meramente indicativa (no vinculante). Categoría Energética: Exento #ref:3987

Terreno de 10 260 m²

Pico da Pedra, Las Azores, Portugal