Venta terreno Rafina de 1200 m² – ID 2224835

Una parcela de inversión excepcional de 1.200 m2. está a la venta en una de las zonas de más rápido crecimiento y más cotizadas de Rafina, a pocos metros de la costa. La propiedad combina la tranquilidad de una ubicación junto al mar con acceso inmediato a los servicios urbanos. Dentro de la parcela hay una casa unifamiliar que data del año 1962, que se puede derribar o reformar. Cuenta con 4 dormitorios, trastero y garaje. Características clave de la trama: Coeficiente de Edificación: 0,9 (construidos hasta 1.080 m2), ideal para desarrollo residencial o comercial Ratio de cobertura: 0,3 Parcela plana, llana y edificable con gran potencial de valor añadido. Ubicado a sólo 160 metros del mar y muy cerca del puerto y mercado local, ofreciendo fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Pisos máximos: 4 Orientación: Sureste Se trata de una oportunidad de inversión única gracias a su alto coeficiente de edificabilidad y proximidad al puerto y al centro de la ciudad. Es una opción ideal para el desarrollo de apartamentos de lujo, una unidad hotelera o un complejo de oficinas/espacios comerciales.

Rafina se encuentra en la costa del Ática oriental y es el segundo puerto más grande de la prefectura después del Pireo, con mucho tráfico hacia las Cícladas. En los últimos años, Rafina ha experimentado un crecimiento significativo y es esencialmente un suburbio de Atenas, gracias a la autopista Attiki Odos, que mejoró el acceso desde el centro de la ciudad ya que conecta con la avenida Marathonos en la cercana Pikermi. Está a unos 25 km de Atenas. La carretera principal del Ática oriental, la avenida Marathonos, la cruza hacia el oeste, mientras que Am. La avenida Fleming comienza en la avenida Marathonos y termina a poca distancia del centro de la ciudad y del puerto. La ciudad tiene una superficie de 19.000 stremmas y su población es de 12.168 habitantes, según el censo de 2011, mientras que en los meses de verano alcanza entre 30.000 y 50.000. Está densamente urbanizada en el centro, cerca del puerto, pero cuenta con grandes zonas con parques y espacios verdes, así como dos grandes playas: la primera junto al puerto y la segunda, la popular playa de Marikes en Avlaki, al sur. Limita con Mati al norte, Artemida al sur y el golfo de Eubea del Sur al este. Kallitechnoupoli y Neos Voutzas son los dos grandes distritos periféricos de Rafina al oeste de la avenida Marathonos en las estribaciones del monte Penteli. En estas zonas se han construido muchas casas de vacaciones y residencias permanentes.

Terreno de 1 200 m²

Rafina, Ática, Grecia