Venta terreno Rio Maior de 280 m²

Excelente oportunidad de negocio!
Terreno con 280 m2 de área bruta de construcción y actualmente destinado a almacenes y actividad industrial, pero con viabilidad de construcción de viviendas, en el centro y zona histórica de la ciudad de Rio Maior, con todo lo que necesita a su lado: servicios varios, bancos, tiendas, cines, supermercados, cafeterías, restaurantes, colegios, comisaría, gimnasio y otros.
Según información previa del Ayuntamiento, a la hora de realizar cualquier operación urbanística se deben tener en cuenta los parámetros definidos en el Plan Detallado de la Zona Central de Rio Maior (PPZCRM).
Este terreno está ubicado dentro del perímetro urbano de Rio Maior, insertado en suelo urbano, clasificado como Área Urbana con Reglamento de Planificación Urbana y según el marco del PPZCRM, el área de edificación está integrada en una Zona Residencial Construida, clasificada como Bloque para Renovar. .
Se deben seguir los siguientes parámetros: Respetar la alineación del plano marginal actual; Límite de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 59 del RGEU, con un límite máximo de cinco plantas, cuando no se establezca otra en el plano resumen; Hastial máximo de 12m medido perpendicular al plano marginal, excepto en planta baja.
Por estar ubicado en la Zona Histórica de Rio Maior, tiene un régimen tributario de IVA simplificado del 6% sobre todos los materiales de construcción.
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Hablamos inglés, holandés, francés, español y portugués, siempre que sea necesario ayudamos a nuestros clientes durante todo el proceso de adquisición de una propiedad.
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Estamos a tu servicio todos los días.
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Ubicación:
Rio Maior es una ciudad portuguesa del distrito de Santarém, con una superficie de 82,94 km² y alrededor de 12.000 habitantes. Con una superficie total de 272,76 km² y subdividida en 10 parroquias, limita al norte con el municipio de Porto de Mós, al noreste y al sur con Santarém, al sur con Azambuja, al oeste con Cadaval y Caldas. da Rainha y al noroeste con Alcobaça.
Rio Maior cuenta con una excelente infraestructura urbana y deportiva para su población. Se la llama la Ciudad de los Deportes, porque ha invertido mucho en instalaciones deportivas, contando con un parque deportivo bien equipado, que incluye el moderno Centro de Entrenamiento y la Piscina Olímpica. También cuenta con una Universidad Deportiva (ESDRM).
Desde esta céntrica ubicación siempre encontrarás cosas agradables que hacer o visitar en las cercanías, como el Parque Natural de las Serras de Aire e Candeeiros, con su historia y sus espectaculares cuevas y las famosas salinas de Rio Maior, con sus ocho siglos de historia.

Con gran acceso a la A1, A15, A8 e IC2 y a menos de 1 hora de Lisboa y 30 minutos de la capital de Ribatejo (Santarém). A menos de 30 minutos se encuentran las playas de la costa oeste como Nazaré y Peniche, que son las capitales del surf de Portugal, São Martinho do Porto, un agradable pueblo en una hermosa y tranquila bahía junto a colinas y dunas de playa y, por supuesto, la playa de Foz de Arelho. . A 20 minutos se encuentra Óbidos, el mejor ejemplo de ciudad amurallada portuguesa, siendo uno de los mejores destinos turísticos de la región y a 30 minutos se encuentra Fátima, con su Santuario y uno de los centros religiosos católicos más grandes del mundo. A menos de 1 hora, también tenemos Leiria, Alcobaça, Porto de Mós y Batalha, con toda su historia por descubrir y visitar.


Excluido de la SCE, en virtud del inciso g) del apartado 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre.
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