Venta terreno Rio Maior de 962 m² – ID 2221808

Invierta en el futuro: lote listo para construir con vistas abiertas en Pé da Serra (cerca de Salinas), Rio Grande Una oportunidad única en un entorno tranquilo con hermosas vistas abiertas. Este terreno urbano (962,20 m²) en Pé da Serra, cerca de Salinas, tiene un diseño arquitectónico aprobado, lo que le permite avanzar rápidamente hacia la construcción; y sí, puede adaptar o perfeccionar el proyecto a su presupuesto y estilo de vida. Características principales Área del lote: 962,20 m² Ubicación: Pé da Serra, cerca de Salinas — Rio Maior (estratégico, fácil acceso) Estado del proyecto: Proyecto arquitectónico aprobado; inicio rápido del trabajo Flexibilidad: Diseño ajustable a tus necesidades y presupuesto Exposición al sol: predominantemente oriental: mañanas despejadas y luz equilibrada durante todo el día. Tipología: 1 vivienda / T3 (casa unifamiliar) Ubicación y estilo de vida Transporte público: ~100 m Lisboa: ~80 km (acceso rápido A1/A15) Complejo deportivo: ~2 km Universidad y escuelas: ~2 km Playas: ~15 km (perfecto para fines de semana) Comercio y Servicios: ~600 m Entorno: zona tranquila con vistas rurales abiertas: tranquilidad en el campo, cerca de la ciudad Proyecto en resumen (datos aprobados) Superficie construida: 962,20 m² Implantación: 76,30 m² Área bruta de construcción: 209,95 m² Vivienda: 175,10 m² Uso general/Anejos: 34,85 m² Balcones cubiertos: 80,90 m² Balcón de aparcamiento: 30,40 m² Concepto y diseño arquitectónico Vivienda en planta baja + sótano: diseño práctico y preparado para el futuro, con potencial de accesibilidad. Área social: sala de estar/cocina de espacio abierto con acceso directo a porches cubiertos, ideal para cenar al aire libre y usar durante todo el año. Área privada: Tres habitaciones (3 dormitorios) diseñadas para la privacidad y el confort. Sótano: Zona polivalente (almacén/técnico/gimnasio/oficina) que aporta utilidad y valor añadido. Estacionamiento: Balcón techado integrado a la arquitectura. Construcción y especificaciones (resumen) Cimentación y estructura: Hormigón armado, diseñado para la integración arquitectónica. Cobertura: Cálida terraza, Aislamiento térmico XPS 100 mm, Impermeabilización Imperalum acabado con manta de PVC vulcanizado. Suelos: Losas de hormigón armado/pretensado con contrapiso; Acabados cerámicos y/o pisos laminados (de madera en salón y dormitorios). Techos: Pladur, pintados de blanco. Paredes: Exterior: Ladrillo cerámico de 30×20×22 cm + SATE con aislamiento térmico de EPS de 80 mm. Interiores: Tabiques de pladur. Zonas húmedas: Baldosas cerámicas hasta el techo en baños y cocinas. Cerramientos exteriores: PVC / aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Carpintería interior: Puertas de madera (a definir en obra). Colores y acabados de fachada: Blanco RAL 9010, elementos gris RAL 7016, con detalles en piedra gris. Infraestructura y cumplimiento El inmueble cuenta con la infraestructura y redes necesarias para la intervención propuesta, a excepción de la ampliación de la red de alcantarillado, siendo el solicitante (comprador) responsable de la ejecución/conexión de acuerdo con la normativa municipal. Sostenibilidad y Confort (hecho a pedido) Rendimiento energético: Listo para apuntar a Clase A (indicativo) con opciones. Actualizaciones disponibles: bomba de calor solar fotovoltaica, solar térmica o ACS, calefacción por suelo radiante, HVAC de alta eficiencia, preinstalación para carga de vehículos eléctricos, hogar inteligente, recolección de agua de lluvia/paisajismo. Por qué este lote Casa a tu medida: Construye la casa que deseas, con aprobaciones que simplifican el trabajo. Fuerte inversión: Atractivo para reventa o alquiler en una zona cotizada y bien comunicada. Estilo de vida: ambiente tranquilo, vistas abiertas y conexiones rápidas a Lisboa y la Costa de Plata. Lo que puedes esperar de nosotros En iad Portugal promocionamos en más de 200 portales nacionales e internacionales y colaboramos con todas las agencias profesionales. Seguimos de punta a punta: financiación, documentación, escrituraciones, mudanzas y postventa. Compartimos nuestras propiedades con otros corredores para una máxima exposición. Hablamos inglés, alemán, holandés, francés, español, portugués, italiano y ruso. #referencia: 720965

Terreno de 962 m²

Rio Maior, Alentejo, Portugal