Venta terreno Saint Martin de 108223 m² – ID 2083272

iad France - Muriel Goubard (06 90 48 48 46) le ofrece: 97150 SAINT MARTIN - OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL - TERRENO PLANO DE 11 HECTÁREAS JUNTO AL MAR - EDIFICABLE (ANTIGUITO HOTEL DE LUJO) - ¡EN UN SITIO DE INCREÍBLE BELLEZA! Esta ubicación privilegiada ofrece oportunidades para complejos turísticos de lujo, propiedades residenciales o incluso proyectos turísticos ecológicos. Las posibilidades son infinitas para transformar este sitio preservado en un destino próspero. La parte edificable de esta península, con una superficie aproximada de 60.000 m², es la zona UT. Actualmente, la zona UT tiene un 40% de edificabilidad, o aproximadamente 24.000 m². Actualmente, el gobierno busca aumentar este porcentaje al 60%, lo que llevaría la superficie a aproximadamente 36.000 m². El régimen de exención de impuestos (bajo petición) es muy importante para cualquier inversor. Esta propiedad frente al mar ofrece impresionantes vistas de las cristalinas aguas del Caribe y acceso directo a su propia playa privada. Su ubicación estratégica en la playa de la bahía de Nettlé, entre Terres Basses y Marigot, lo convierte en un destino ideal para un complejo hotelero de lujo de cinco estrellas, capaz de acoger a los huéspedes del hotel y a los residentes de los alrededores. Este sitio excepcional y poco común junto al mar ofrece un entorno idílico: arena blanca inmaculada, aguas cristalinas de color turquesa y impresionantes vistas panorámicas de la isla. Enclavado en el corazón de una exuberante vegetación tropical, constituye un verdadero remanso de paz para quienes buscan tranquilidad y belleza natural. A sólo minutos del Aeropuerto Internacional Princesa Juliana, este exclusivo complejo residencial frente a la playa combina lujo, accesibilidad y un entorno natural excepcional. Al ofrecer un acceso rápido a su llegada, permite a los viajeros disfrutar plenamente del encanto caribeño y europeo de Saint-Martin, sin las limitaciones de largos viajes. La península, que es en gran medida edificable, presenta un fuerte potencial de desarrollo, incluida la reutilización de edificios de piedra existentes. Su ubicación estratégica entre las partes francesa y holandesa de la isla facilita el acceso a las playas más hermosas, sitios culturales y las principales atracciones turísticas. Un proyecto poco común en el corazón de un entorno espectacular. Para obtener más información o concertar una visita, comuníquese conmigo hoy. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de visualización de energía sobre esta propiedad: índice DPE NS e índice GES NS. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Muriel Goubard EI (ID 32982), agente inmobiliario independiente (sin holding), agente comercial de SAS I@D France inscrito en el RSAC de BASSE-TERRE con el número 324759539, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS. Esta propiedad se comercializa en el marco de una delegación de mandato. Encuentre todas nuestras propiedades en nuestra web. www.iadfrance.fr

Terreno de 108 223 m²

Saint Martin, San Martín - Antillas Francesas, Islas del Caribe