Construya su hogar en el corazón de São Vicente: Naturaleza, comodidad y potencial de inversión – ID 2155053

Descubra esta parcela rústica de 629 m² ubicada en el pintoresco pueblo de Rosário, São Vicente, una zona conocida por su autenticidad, belleza natural y tranquilidad en la costa norte de Madeira. Potencial de edificabilidad (según el PDM de São Vicente): La propiedad admite la construcción residencial según la normativa urbanística vigente: - Superficie máxima de construcción: hasta 200 m² - Índice de ocupación del suelo: 0,5 - Altura máxima de edificación: 8,5 m - Impermeabilidad máxima del suelo: 30 % - Retranqueo lateral y trasero mínimo: 3 m - Distancia mínima al eje de la carretera: 6 m Palheiro tradicional: Valor patrimonial: El terreno incluye un palheiro tradicional de 12,50 m², actualmente en ruinas, con posibilidad de reconstrucción o restauración. Esta es una oportunidad fantástica para quienes buscan crear un espacio tradicional madeirense, ya sea como espacio para invitados, estudio o punto de referencia histórico que preserve el carácter local. Infraestructura futura: Actualmente se accede por un camino de tierra, con confirmación de la Câmara local de que se planea construir un camino de acceso permanente, lo que mejora tanto la accesibilidad como el valor futuro. Ubicación y estilo de vida – Rosário, São Vicente: Rosário es un pueblo tranquilo y encantador, ideal para quienes buscan privacidad y naturaleza, a la vez que están cerca de los servicios esenciales. El centro de São Vicente está a solo unos minutos y ofrece restaurantes, cafeterías, escuelas, servicios de salud y fácil acceso al supermercado Continente. Cerca de las atracciones emblemáticas de Madeira: Ubicación ideal para disfrutar de los sitios naturales más famosos de la isla: - Cuevas volcánicas de São Vicente - Ribeira da Janela: espectacular costa y rutas de senderismo - Piscinas naturales de Porto Moniz - Bosque de laurisilva y paseos por las levadas (UNESCO) - Carreteras y miradores panorámicos de la costa norte Perfecto para: - Residencia permanente - Vacaciones o segunda residencia - Eco-estilo de vida o proyecto patrimonial - Inversión a largo plazo en una región en crecimiento Una oportunidad única para combinar el potencial de la construcción moderna con el patrimonio tradicional madeirense, todo en uno de los lugares más tranquilos y pintorescos de la isla.

Terreno de 629 m²

São Vicente, Madeira, Portugal