Situada en el exuberante y verde paisaje de São Vicente, en la costa norte de Madeira, esta propiedad única de uso mixto se compone de dos parcelas contiguas que suman un total de 7.982,63 m², rodeadas de naturaleza y bordeando el bosque protegido de Laurisilva, un ecosistema declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Terreno principal 5.654,83 m² con T2 habitable "Palheiro"
La parcela más grande presenta un pajar tradicional de Madeira en condiciones habitables, actualmente utilizado para fines de semana y vacaciones familiares.
Diseño:
Planta baja:
cocina
1 dormitorio
Cuarto de baño
trastero
Porche cubierto (porche)
Planta superior:
1 dormitorio adicional
La propiedad está conectada a:
Agua de red
Electricidad
tanque séptico
Alrededor de la casa hay varios árboles frutales, entre ellos limoneros, manzanos, kiwis, caquis, castaños y otros.
El terreno ofrece amplias áreas planas, ideales para:
Cultivo de hortalizas
Huertos frutales
Proyectos agrícolas o arborícolas de pequeña escala
Las secciones más empinadas están pobladas de árboles maduros como pinos y eucaliptos, que brindan sombra, privacidad y una fuerte conexión con la naturaleza.
Uno de los aspectos más destacados es el depósito de agua para riego y la línea de agua ARM (Agua y Residuos de Madera) que atraviesa la propiedad, permitiendo el riego por gravedad en la mayor parte del terreno, una característica poco común y valiosa.
Terreno Secundario 2.327,80 m² con Pajar en Ruina
El segundo lote incluye un pajar actualmente en ruinas, ofreciendo posibilidad de reconstrucción, sujeto a la normativa aplicable.
Esta zona está densamente vegetal y cuenta con grandes pinos y eucaliptos, lo que refuerza su carácter aislado y natural.
Planificación y Zonificación (PDM)
Según el Plan Maestro Municipal (PDM), ambos lotes se clasifican como espacios destinados a actividades económicas, que pueden incluir:
Almacenes agrícolas
Instalaciones de almacenamiento
Talleres de reparación
Edificios relacionados con servicios
No se permiten nuevos desarrollos residenciales o turísticos, salvo edificaciones que ya existían antes de la aprobación del actual PDM, como el pajar existente.
¡Contáctanos para más información!
Características
Superficie habitable (m²) :
7716.20
Diagnósticos
Clase energética
Emisiones de gases de efecto invernadero
No comunicado
Presentado por
PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Estrada Monumental n°454 Sao Martinto
Funchal
Portugal
http://www.primepropertiesmadeira.com/
