Venta terreno Vila Nova de Gaia de 575 m² – ID 2258522

Terreno Premium con Proyecto Arquitectónico Aprobado en Quinta do Sardoal – V. N. Gaia ¿Sueñas con construir una vivienda exclusiva sin pasar los largos meses de espera por la aprobación de un proyecto arquitectónico? Esta es la oportunidad que estabas buscando. Presentamos este excelente terreno urbano de 575 m², ubicado en una de las zonas residenciales mejor valoradas de Vila Nova de Gaia: Quinta do Sardoal. Con un Permiso de Subdivisión emitido y toda la infraestructura completa (agua, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y acceso), esta propiedad se destaca por incluir un Proyecto Arquitectónico ya aprobado por el Ayuntamiento de Vila Nova de Gaia para una casa contemporánea de dos plantas. ¡La Vivienda Ideal! Detalles del proyecto aprobado El proyecto fue diseñado para maximizar la luz natural, el confort familiar y la funcionalidad cotidiana: Planta Baja (Área Social y Funcional): - Sala y comedor con excelente orientación solar (Oeste), asegurando luz natural hasta el final del día. - Cocina Moderna: También orientada al Oeste, con despensa independiente. - Versatilidad: 1 Dormitorio/Oficina ideal para teletrabajo o visitas - 1 baño completo. 1er Piso (Área Privada): - 1 Suite: Con balcón privado orientado al Norte. - 2 Dormitorios: Ambos con balcones y orientación Este (perfecto para el amanecer). - 1 baño de apoyo a los dormitorios. - Espacio Extra: +1 Oficina Dedicada (Orientación Oeste) - Área Práctica: Funcional lavadero con acceso a exclusivo patio interno. Exteriores: - Zona reservada para aparcamiento cubierto. - Anexos/almacenamiento/sala de máquinas. Datos técnicos del lote: - Área Total del Lote: 575 m² - Área de implementación: 114 m² - Área Bruta de Construcción: 248 m² (2 pisos por encima del nivel umbral) Ubicación Estratégica y Eje de Alto Valor: - Ubicado en una zona residencial tranquila, pero con una centralidad única y rápido acceso a los principales ejes urbanos: - Movilidad y Futuro: Cerca del Hospital Eduardo Santos Silva y de la respectiva estación de Metro (Línea Amarilla). A pocos minutos de la Rotonda de Santo Ovídio, donde la nueva Línea Rubi conectará directamente con la Casa da Música (Oporto) y donde está prevista la futura estación del Tren de Alta Velocidad (TGV). - Acceso por carretera: entrada inmediata a las autopistas A1, A29 y A20, facilitando la conexión con el Gran Oporto y el resto del país. - Comercio y Servicios: Proximidad inmediata a grandes supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce, Froiz), escuelas líderes, RTP y la zona verde de Monte da Virgem. El atajo hacia la casa de sus sueños comienza aquí. Póngase en contacto hoy para obtener información más detallada y programar su visita al sitio. Elegir confiar en IAD: Trabajar con IAD significa tener la garantía de un proceso inmobiliario guiado por la total transparencia y confianza. Con el respaldo de una sólida red internacional y una consultoría personalizada enfocada estrictamente en sus intereses, garantizamos un soporte profesional, rápido y seguro en todas las etapas de la transacción. Estamos aquí para simplificar tu decisión y asegurar que tu inversión sea, ante todo, un éxito. #referencia: 165333

Terreno de 575 m²

Vila Nova de Gaia, Región Norte, Portugal