Venta villa Juršići con 5 Dormitorios – ID 2196216

¡Exclusiva villa atemporal de brillo champán en el corazón de Istria en un terreno de 8.686 m²! Situada en la tranquila zona del pueblo de Juršići en el centro de Istria, cerca de Pula, esta exclusiva villa de lujo atemporal representa una rara oportunidad de adquirir una propiedad de alta gama rodeada de naturaleza virgen y a sólo 13 kilómetros del mar Adriático. Situada a sólo veinte minutos en coche del centro de la ciudad y con fácil acceso a los destinos costeros de Rovinj, la finca ofrece privacidad refinada, espacio y una calidad de vida excepcional en una de las regiones más deseables de la península de Istria. La villa ofrece una impresionante superficie habitable total de aproximadamente 487 metros cuadrados y está ubicada en un terreno bellamente ajardinado de alrededor de 8.700 metros cuadrados. Construido con altos estándares de construcción y diseñado centrándose en la elegancia atemporal, el interior cuenta con abundante luz natural y materiales cuidadosamente seleccionados como piedra local, roble cepillado, telas de lino, cerámica italiana de primera calidad y muebles de diseño que juntos crean una atmósfera mediterránea sofisticada pero cálida. La propiedad se extiende sobre dos plantas y ofrece cinco amplios dormitorios y siete baños, garantizando el máximo confort y privacidad para residentes e invitados. En la planta baja hay una cocina totalmente equipada con comedor, separada visualmente del amplio salón por una gran chimenea que forma un elemento arquitectónico central. Este nivel también incluye un dormitorio con baño en suite, un gimnasio privado y zona de bienestar con sauna, una sala de billar, una bodega y espacio de almacenamiento adicional. Una llamativa escalera interior con elementos de vidrio conecta con la planta superior, donde se ubican cuatro dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con su propio baño, balcón privado y acceso a una impresionante terraza de aproximadamente 100 metros cuadrados con vistas al entorno ajardinado. El exterior de la finca es igualmente destacable, con una piscina de 58 metros cuadrados complementada con una zona de hidromasaje, así como una cocina de verano cubierta con zona de barbacoa, aseo exterior, ducha y trastero. El jardín ha sido cuidadosamente arreglado con plantas mediterráneas y césped equipado con un sistema de riego automático, creando un ambiente sereno ideal para relajarse o entretenerse. Las características adicionales del estilo de vida incluyen un campo de minigolf privado de nueve hoyos y una cancha de tenis de tamaño completo, que brindan oportunidades recreativas dentro de la privacidad de la propiedad. La villa dispone de aire acondicionado y está equipada con un avanzado sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante para garantizar el confort durante todo el año. Todas las habitaciones incluyen televisión inteligente por satélite, aire acondicionado y conectividad Wi-Fi de alta velocidad. Toda la propiedad está completamente vallada y ajardinada con una variedad de árboles, arbustos y coloridas plantas con flores, lo que mejora tanto la seguridad como el atractivo visual. Frente a la villa hay aparcamiento privado para varios vehículos, incluida una estación de carga para vehículos eléctricos, mientras que el acceso a la finca está asegurado a través de una puerta de entrada automática. Todos los servicios básicos están conectados, incluido el suministro de agua, la electricidad y los modernos sistemas de calefacción y ventilación. La propiedad cuenta con un permiso de construcción y un permiso de uso válidos y se beneficia de una excelente calificación de eficiencia energética de clase A+. Construida en 2018 y adaptada adicionalmente en 2022, esta villa independiente de nueva construcción se vende completamente amueblada y equipada, lo que representa una combinación única de estilo de vida de lujo, valor de inversión y vida tranquila con un cómodo acceso a los principales centros costeros y playas de Istria. Ref: RE-U-46124 Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Permiso de construcción, Moderno

Villa con 5 dormitorios

Juršići, Istria, Croacia

Ubicación