Venta villa Lefkada con 3 Dormitorios – ID 2277989

A una altitud de aproximadamente 190 metros y a sólo 400 metros de la famosa playa de Kathisma, The Ionian Horizon Cave Villa representa una excepcional casa cueva actualmente en construcción en la espectacular costa oeste de Lefkada. Diseñada como una combinación sofisticada de arquitectura, paisajismo y precisión técnica, la villa combina privacidad absoluta con vistas panorámicas sin obstáculos del mar Jónico y las impresionantes puestas de sol en el lado occidental de la isla. La finalización está prevista para el 1 de abril de 2027. La casa está cuidadosamente integrada en la pendiente natural para que la estructura siga el terreno existente y mantenga una presencia arquitectónica restringida en el paisaje. En lugar de imponerse al entorno, la villa se integra orgánicamente en la ubicación de la ladera a través de una composición baja y horizontal, amplios acristalamientos, áreas verdes y elementos de soporte naturales. Este enfoque de diseño mejora la privacidad, la privacidad y la estabilidad térmica al tiempo que mantiene espacios interiores clave en contacto constante con el mar, el horizonte y la cambiante luz occidental. El lenguaje arquitectónico es claramente contemporáneo, pero sigue profundamente conectado con la materialidad y el carácter natural de Lefkada. Las líneas constructivas claras se equilibran con la piedra natural, las cálidas superficies de madera, las sutiles superficies de yeso y las grandes aberturas con acristalamiento. El resultado es una composición sencilla pero no austera que combina la precisión arquitectónica con la textura, los colores y la calidez natural del paisaje mediterráneo. La villa ofrece aproximadamente 173 m² de superficie construida, organizada con el objetivo de lograr la máxima eficiencia del espacio, privacidad y una conexión perfecta entre las zonas de estar interiores y exteriores. La estructura de soporte está construida con hormigón armado, un material elegido por su durabilidad, capacidad de carga e idoneidad para integrar de forma segura el edificio en la pendiente natural. En la construcción se integran sistemas de aislamiento térmico de alto rendimiento, modernas membranas impermeabilizantes y redes de drenaje cuidadosamente planificadas para brindar protección a largo plazo al edificio contra la humedad del suelo, las fluctuaciones de temperatura y las condiciones especiales del entorno costero. Un completo sistema de ventilación subterráneo garantiza un intercambio de aire continuo y contribuye a un alto nivel de confort de vida. Combinado con la envolvente del edificio de alta calidad, el equipo de control climático y los sistemas de gestión de energía, la casa ha sido diseñada para proporcionar un rendimiento térmico mejorado, condiciones interiores estables y un funcionamiento eficiente durante todo el año. El área privada incluye tres amplios dormitorios principales, cada uno diseñado como una unidad residencial completamente independiente. Cada suite cuenta con baño privado, vestidor y espacio de almacenamiento cuidadosamente organizado. Su orientación y grandes aberturas también aseguran una conexión visual directa con el paisaje exterior. La disposición de los dormitorios garantiza una clara separación de las principales zonas de estar diurnas y aumenta la privacidad sin restringir la luz natural ni las vistas específicas del mar Jónico. La sala de estar, el comedor y la cocina están organizados como un espacio coherente y diáfano con proporciones generosas y amplio acristalamiento de piso a techo. Las grandes superficies de vidrio disuelven el límite visual entre el espacio interior y las terrazas, permitiendo que el mar y el horizonte se conviertan en una parte permanente de la experiencia de la vida diaria. La organización arquitectónica fue diseñada para maximizar la luz natural, la ventilación cruzada y el acceso directo a las áreas de estar al aire libre. La cocina moderna forma una parte orgánica del salón principal y combina una funcionalidad de alta calidad con una estética sutil y elegante. Su diseño puede incluir electrodomésticos de alta gama totalmente integrados, soluciones de almacenamiento oculto, sistemas domésticos inteligentes y un área de enfriamiento de vino especialmente diseñada, que admite tanto el uso diario como el entretenimiento sofisticado.Las zonas exteriores son parte esencial e inseparable del concepto arquitectónico. Una impresionante piscina infinita se extiende a lo largo de la fachada principal orientada al mar, creando la impresión visual de que el agua continúa hasta el horizonte del Mar Jónico. La geometría de la piscina enfatiza las líneas horizontales del edificio, creando una relación continua entre la piscina, el mar y el cielo. El área que rodea la piscina está organizada como una secuencia de espacios al aire libre cuidadosamente diseñados, que incluyen áreas para sentarse con sombra, terrazas para tomar el sol, un comedor al aire libre y áreas de retiro privadas. Los suelos de piedra natural, los asientos integrados y la sutil iluminación arquitectónica crean un ambiente tranquilo y armonioso que es funcional tanto durante el día como después del atardecer. La chimenea exterior sirve como punto focal para el uso nocturno de las zonas exteriores, mientras que la ducha exterior proporciona comodidad adicional en los meses de verano. El paisajismo se basa en especies vegetales mediterráneas autóctonas y resistentes a la sequía, como olivos, arbustos aromáticos, pastos ornamentales y plantaciones de fácil cuidado y adecuadas a las condiciones climáticas de la isla. La estrategia de plantación se desarrolló para suavizar el volumen arquitectónico, aumentar la privacidad y permitir que la casa se integre más plenamente en la pendiente natural con el tiempo. La orientación occidental de la villa es una de sus características más importantes. Desde las salas de estar principales, las master suites, las terrazas y la piscina infinita, la residencia disfruta de amplias vistas del mar Jónico y de las impresionantes puestas de sol por las que es conocida la costa oeste de Lefkada. La posición elevada ofrece una sensación excepcional de profundidad, mientras que la falta de barreras visuales inmediatas mantiene la sensación ininterrumpida de libertad, privacidad y aislamiento. A pesar de su entorno tranquilo y protegido, The Ionian Horizon Cave Villa permanece directamente conectado con los destinos más importantes de la isla. Se puede llegar a la playa de Kathisma en pocos minutos, a la ciudad de Lefkada en unos diez minutos y al aeropuerto internacional de Aktio en unos treinta minutos. Esto garantiza conexiones convenientes con la Grecia continental y numerosos destinos turísticos europeos. Con su arquitectura rupestre totalmente integrada, estándares de construcción avanzados, tres master suites, un área total de aproximadamente 173 m² y una piscina infinita con vistas al mar Jónico, The Ionian Horizon Cave Villa representa un concepto de vida excepcional en el oeste de Lefkada. Combina calidad técnica y estructural, un concepto de diseño energéticamente eficiente, un alto grado de privacidad y un entorno natural excepcional en un edificio residencial diseñado para una vida contemporánea sofisticada. La casa en construcción es adecuada tanto como retiro privado en el Mediterráneo como propiedad de inversión de alta calidad y ofrece una rara oportunidad de comprar una villa arquitectónicamente perfecta en una de las ubicaciones costeras más solicitadas y pintorescas de Lefkada.

Ubicación: Lefkada se encuentra en el Mar Jónico y es una de las pocas islas griegas con una conexión por carretera con el continente a través de un puente flotante. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a Preveza y al aeropuerto de Aktio. Características únicas: Lefkada es conocida por sus playas exóticas, aguas turquesas y su moderno desarrollo turístico. La isla combina belleza natural, un animado turismo náutico y propiedades vacacionales de alta calidad. Accesibilidad: El fácil acceso a través de la red de carreteras, la proximidad al aeropuerto de Aktio y la conexión con destinos cercanos como Paxos y Cefalonia hacen que Lefkada sea especialmente accesible durante todo el año. Potencial de inversión: El mercado inmobiliario en Lefkada está experimentando un crecimiento continuo, con un interés creciente en villas de lujo, complejos turísticos y propiedades de primera. Las inversiones en propiedades vacacionales y alquileres a corto plazo ofrecen altos rendimientos y importantes perspectivas de apreciación.

Trastero, vista al agua, Sí, exterior, privado

Villa con piscina

Lefkada, Islas Jónicas, Grecia

Ubicación