Venta villa Porto con 3 Dormitorios – ID 2266709

Oportunidad de arrendamiento privilegiada: Restaurante Premiado & Boutique AL en Boavista, Oporto Edificio histórico de ecolujo del siglo XIX | Concepto único de sostenibilidad en Portugal Rara oportunidad de adquirir la operación (transferencia) de un negocio consolidado y premiado, en uno de los edificios urbanos más sustentables y ecoeficientes del país. Ubicado en el corazón de Boavista (junto a la Casa da Música), este activo combina dos áreas altamente rentables en un solo espacio con una fuerte identidad: Restaurantes de Referencia y Alojamiento Local / Hotel Boutique. Aspectos destacados de negocios y propiedades: • Ubicación inmejorable: zona privilegiada de Boavista, Oporto, a pasos de la Casa da Música. • Edificio Histórico Rehabilitado: Edificio burgués del año 1870, totalmente rehabilitado, con 395,5 m² distribuidos en 4 plantas y parcela/jardín privado de 455,4 m². • Concepto y Premio “Mesa Marcada”: Restaurante reconocido a nivel nacional con el premio al Restaurante Más Sostenible en Entornos Urbanos (2023). • Valencias con licencia múltiple: licencias activas para restaurante, hostelería/alojamiento local y actividades de bienestar (yoga/pilates con vestuarios exclusivos). • Espacio Externo Exclusivo: Jardín urbano con sendero de granito, invernadero y área de terraza. Eficiencia operativa y autosostenibilidad (reducción de costos fijos): El edificio fue diseñado como un auténtico Showroom de ecodiseño e independencia energética, garantizando costes operativos excepcionalmente bajos: • Autonomía Energética: Sistema fotovoltaico propio de 33 paneles para autoconsumo + 4 paneles solares para ACS con bomba de calor de alta eficiencia. • Gestión de Recursos Hídricos: Depósito subterráneo de 30.000L para aprovechamiento de agua de lluvia (riego y descarga de los 7 WC). • Cocina Industrial Eco-Thek (Zanussi Electrolux): Equipos de última generación optimizados para el mínimo consumo de agua y energía, alimentados con energía solar. • Ecodiseño llave en mano: Mobiliario exclusivo, vajillas y decoración de diseño íntegramente desarrollado a partir de materiales reciclados y pinturas orgánicas. • Equipo Incluido: Aire acondicionado Mitsubishi VRF, CCTV, alarma y sistema de detección de incendios en todas las plantas. Condiciones de alquiler: • Ingreso Mensual: R$ 3.500,00 • Contrato de Arrendamiento: 8 años (con pleno acuerdo y autorización de la propiedad). Valor de la transferencia: 330.000€ #referencia: 987372

Villa con 3 dormitorios

Porto, Región Norte, Portugal

Ubicación