Venta villa Usseira con 5 Dormitorios – ID 2266697

Casa T3 de una sola planta con anexo T2 independiente con licencia para alojamiento local, terreno de 4.840 m² y vistas panorámicas — Usseira, Óbidos Descubra esta propiedad versátil y diferenciadora, situada en una zona tranquila de Usseira, a sólo unos 5 km del pueblo medieval de Óbidos. Ubicada en una parcela de 4.840 m², la propiedad consta de una casa principal de 3 dormitorios y un anexo independiente de 2 dormitorios con licencia de alojamiento local, que ofrece una combinación muy atractiva de espacio, privacidad, comodidad y potencial de ingresos. Se beneficia de una excelente exposición al sol y de amplias vistas panorámicas del paisaje natural de la región Oeste, proporcionando un ambiente tranquilo, sin renunciar a la proximidad a Óbidos, Caldas da Rainha, playas, servicios y accesos por carreteras principales. Casa principal T3 La casa principal está construida en una sola planta, proporcionando un uso práctico y cómodo en el día a día. En su interior se encuentran: • Tres dormitorios, incluida una suite; • Habitaciones amplias y luminosas; • Comedor; • Cocina equipada; • Baños; • Lavadero; • Depósitos y espacios de apoyo; • Circulación funcional entre diferentes zonas de la vivienda. Las generosas áreas internas, la buena entrada de luz natural y la conexión con los espacios exteriores hacen que esta casa sea particularmente adecuada para residencia permanente, casa de vacaciones o casa familiar. Anexo T2 con licencia de Alojamiento Local Uno de los principales elementos diferenciadores de esta propiedad es su anexo T2 independiente, con licencia de Alojamiento Local — AL. Este espacio representa una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan combinar su propia vivienda con potencial de ingresos, y puede utilizarse para: • Exploración de Alojamiento Local; • Alojamiento para familiares o invitados; • Vivienda independiente para dos generaciones; • Estancias de corta o media duración; • Espacio de trabajo o soporte para la actividad profesional; • Complemento de ingresos. La existencia de una unidad T2 independiente y con licencia aumenta significativamente la flexibilidad, el potencial de monetización y el atractivo de la propiedad. La continuidad de la actividad de Alojamiento Local deberá confirmarse en el ámbito de la documentación aplicable y la legislación vigente. Espacios al aire libre La orientación este-oeste proporciona una excelente luz natural durante todo el día. La propiedad tiene jardín, balcón, terraza y varias áreas externas con potencial para: • Zona de ocio; • Jardín o cultivo; • Espacio para animales; • Instalación de piscinas; • Comedor externo; • Desarrollo de otros espacios complementarios. Cualquier nueva construcción o instalación deberá estar sujeta a la confirmación previa de su viabilidad técnica y urbanística. El terreno, de 4.840 m², ofrece privacidad, contacto con la naturaleza y espacio suficiente para diferentes usos familiares, turísticos o de ocio. Garaje y parking La capacidad de aparcamiento es otro punto fuerte de la propiedad: • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos; • Varias plazas de aparcamiento dentro de la propiedad; • Espacio externo con capacidad aproximada para ocho vehículos; • Entrada privada; • Portón eléctrico; • Buen acceso. Equipos y características. Entre los equipamientos y características existentes destacan los siguientes: • Chimenea; • Sistema de calefacción mediante radiadores; • Fibra óptica; • Sistema de alarma; • Portón eléctrico; • Jardín; • Terraza; • Balcón; • Varios espacios de almacenamiento; • Condiciones de uso adaptables a personas con movilidad reducida; • Certificado energético clase C. Sistema solar fotovoltaico opcional El propietario también dispone de un sistema solar fotovoltaico opcional, que se puede negociar por separado. El conjunto consta de: • 32 paneles solares; • Equipos, componentes y materiales necesarios para la instalación. Este sistema no está incluido en el precio anunciado de la propiedad. Las condiciones de adquisición, precio e instalación deberán negociarse directamente con el propietario, sujetas a confirmación técnica, verificación de compatibilidad de los equipos y definición de las respectivas condiciones contractuales. Esta solución podría representar un beneficio importante para los futuros propietarios que valoren una mayor autonomía energética y unos costes eléctricos reducidos.Ubicación estratégica en la región Oeste A pesar del entorno tranquilo y rural, la propiedad está cerca de los principales puntos de interés de la región: • A unos 5 km del Castillo y del centro histórico de Óbidos; • Aproximadamente a 15 minutos de Caldas da Rainha; • Cerca de la laguna de Óbidos y de la playa de Foz do Arelho; • A unos 25 minutos de Peniche y de las playas de la Costa de Plata; • Buen acceso a la autopista A8; • Aproximadamente una hora desde el aeropuerto de Lisboa. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo, manteniendo buena cercanía a comercios, servicios, colegios, unidades de salud, restaurantes, playas, campos de golf y atractivos turísticos. Una propiedad con múltiples posibilidades Esta propiedad está especialmente recomendada para: • Residencia permanente; • Casa de vacaciones en la región Oeste; • Familia multigeneracional; • Compradores que buscan dos unidades independientes; • Exploración de Alojamiento Local en el Anexo T2; • Proyecto de turismo o alojamiento; • Inversión con componente residencial y potencial de ingresos; • Compradores que valoran la privacidad, la tierra y la autonomía energética. Una oportunidad diferenciadora de adquirir una casa principal T3 con un anexo T2 independiente y con licencia para Alojamiento Local, ubicada en una parcela de 4.840 m², con garaje, amplio estacionamiento, vistas abiertas y sistema solar opcional. Contáctenos para más información o programe una visita privada y descubra todo el potencial de esta propiedad en persona. ________________________________________ Soporte profesional en múltiples idiomas. En iad Portugal promocionamos propiedades en más de 200 portales inmobiliarios nacionales e internacionales y colaboramos con una amplia red de consultores inmobiliarios profesionales, ayudando a maximizar su visibilidad en Portugal y en el extranjero. Nuestro equipo multilingüe habla portugués, inglés, alemán, holandés, francés, español e italiano, lo que nos permite acompañar a compradores de diferentes nacionalidades de forma clara, segura y profesional. Seguimiento completo durante la compra Apoyamos a nuestros clientes antes, durante y después de la compra de la propiedad, particularmente en las siguientes áreas: • Financiamiento hipotecario y soluciones crediticias; • Análisis de documentación legal e inmobiliaria; • Organización y seguimiento de las visitas; • Apoyo durante la negociación; • Coordinación del proceso de compra y escrituración; • Contratación de servicios esenciales; • Apoyo en mudanzas e instalaciones en la propiedad; • Seguimiento postventa. Nuestro equipo estará a tu lado durante todo el proceso, centrándose en tu seguridad, tranquilidad y satisfacción. Referencia: 985284 Precio: 425.000€ Composición: casa T3 + anexo T2 independiente con licencia de Alojamiento Local Superficie bruta: 396 m² Superficie útil: 295,90 m² Superficie del terreno: 4.840 m² Baños: 4 Garaje: 2 coches Aparcamiento exterior: aproximadamente 8 vehículos. Certificado energético: Clase C #referencia: 985284

Villa con 5 dormitorios

Usseira, Región Centro, Portugal

Ubicación