Venta villa Vir con 3 Dormitorios

¡Villa moderna a estrenar con piscina, a 100 metros del mar! Se vende una lujosa villa de diseño contemporáneo, de nueva construcción en la isla de Vir, en una ubicación excepcional, ¡a 100 m de una de las playas más hermosas de la isla! Esta casa de ensueño ofrece una vista despejada del mar y de la isla de Pag. La orientación de la casa es este-oeste. La superficie total es de 149 m2. El terreno es de 370 m2. La villa consta de garaje (19,6 m2) y parte residencial en planta baja (parte residencial 48 m2 + terraza 68,10 m2) y primera planta (superficie 53 m2 + balcón 36,10 m2). La planta baja consta de zona de entrada, trastero, aseo y zona diáfana donde se ubica el salón, la cocina y el comedor. La planta baja conduce a dos amplias terrazas, al sur y al norte. En el primer piso hay dos balcones con una vista despejada al mar, un baño y tres dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño y una hermosa vista al mar. El sistema de aire acondicionado está diseñado para que cada unidad interior tenga su propia unidad exterior. La casa tiene chimenea y suelo radiante en los baños. Entre el equipamiento destacamos cerámica de primera calidad (Ceramiche Piemme), parquet de primera calidad de roble blanqueado y cepillado (Tarkett), piedra plana Trogir, carpintería de PVC Rehau con persianas y mosquiteras, sanitarios Laufen y Aquestil, garaje Hörmann. Puerta con mando a distancia. El tejado plano está realizado con el sistema Draco, la piedra Benkovac Ben está en la fachada, el aislamiento térmico es de 10 cm y 20 cm de espesor, lo que, además del sistema constructivo de alta calidad, permite la clase energética A+. La villa tendrá una piscina y es posible estacionar 2 vehículos adicionales en el lote. La villa se vende completa y la finalización prevista de la construcción es el verano de 2023. Ref: RE-LBU-22233Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+ IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.