Ingrid Crabouiller

ROYAN - PROCHES PLAGES Appartement de 77 m² env. situé au rez-de-chaussée d''une petite copropriété avec piscine, à 600 m des plages. L''entrée s''effectue sous le porche avec cette terrasse permettant de profiter des repas et des moments de farniente en extérieur. Devant la fenêtre du séjour, derrière la haie, une terrasse en bois avec un petit salon de jardin permet de profiter des tête à tête à l''abri des regards.

ROYAN - PONTAILLAC Charmante maison, très lumineuse et cosy située dans une petite copropriété, au calme et dans la verdure. Belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse couverte ouvrant sur un jardin clos, une chambre, une salle d''eau et des toilettes. Placards. Très bon état intérieur.

VAUX SUR MER - PROCHE PLAGES Charmant T2 tout proche de la plage, implanté au 1er étage d''une résidence calme et bien entretenue à seulement 400 m de la plage de Pontaillac. Cet appartement dispose d''un espace de vie confortable agrémenté d''une cuisine américaine parfaitement équipée avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin de la copropriété.

ROYAN - PROCHE CENTRE VILLE - MARCHE ET COMMERCES A 100 M Coup de cœur assuré pour cet agréable appartement de 79m² entièrement repensé et rénové, offrant un éclat exceptionnel grâce à sa position privilégiée et à sa luminosité, au 5ème étage d''une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. L''entrée vous mène à un salon avec loggia, prolongé par un séjour confortable, offrant une vue panoramique époustouflante sur Royan.

ROYAN - A 50 METRES DE LA PLAGE DE PONTAILLAC Bel appartement d''environ 30 m², impeccablement entretenu, situé au 1er étage d''une résidence sécurisée. Il comprend un espace de vie lumineux donnant sur une loggia, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une chambre cosy avec sa salle d''eau et des toilettes séparées.

ROYAN PONTAILLAC - VUE MER - BIEN D''EXCEPTION Appartement d''exception de 77 m² env. à Pontaillac, à rafraichir, avec une vue imprenable sur la mer dans une résidence de standing, sécurisée. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il vous offre une vue panoramique du littoral depuis toutes les pièces. Le hall d''entrée conduit vers une vaste pièce à vivre de 32 m², baignée de lumière où la mer est le principal tableau.

MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE - LA PALMYRE Coup de cœur assuré pour cette maison de 3 pièces d''une superficie de 41 m² utiles dont 33 m² en loi carrez, idéalement située à seulement 100 m du cœur de la ville, au sein d''une petite copropriété aux charges réduites. Celle-ci dispose d''un séjour de 15m² avec un espace cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur la terrasse.

Royan - Superbe Villa 4 Chambres dans le Quartier de la Clinique Pasteur Située dans le quartier calme de la Clinique Pasteur à Royan, cette magnifique villa de 125 m² habitables est un véritable coup de cœur. En excellent état, elle est implantée sur une généreuse parcelle de 1414 m², offrant à la fois espace et confort.

? Maison contemporaine 2019 – Royan – Le Maine Arnaud Coup de cœur garanti. Et ce n''est pas un hasard. À Royan, les biens qui réunissent construction récente, prestations haut de gamme, performance énergétique et potentiel locatif éprouvé sont rares. Celui-ci coche toutes les cases — et va plus loin. Implantée en impasse dans le quartier résidentiel calme et prisé du Maine Arnaud, cette maison contemporaine construite en 2019 bénéficie d''un cadre de vie serein, à l''abri du passage, tout en restant à 7 minutes en voiture du centre-ville et de Pontaillac et à un quart d''heure à vélo de la plage et du marché central.

VAUX SUR MER - PROCHE VILLE Cette villa entièrement restaurée située au cœur de la ville de Vaux-sur-Mer et à 1.5 km des plages saura vous séduire par son espace et son charme. Elle offre sur un seul niveau une superficie de 115 m² incluant une cuisine indépendante entièrement aménagée, un lumineux séjour de 26 m² ouvrant sur une vaste terrasse et trois confortables chambres, salle de bains et salle d''eau.

VAUX SUR MER - PROCHE CENTRE VILLE Découvrez cet appartement de type 4 pièces situé au 2éme et dernier étage d''un immeuble de standing résidentiel en centre-ville. Bénéficiant d''une exposition Est-Ouest, ses 79m² de surface habitable se compose d''un séjour de 27 m², d''une cuisine américaine aménagée, de 3 chambres dont une avec salle d''eau, d''une salle de bains, wc .

ROYAN - PROCHE CENTRE VILLE Situé dans un quartier recherché, au sein d''une résidence standing sécurisée et calme, ce spacieux studio de 32 m², positionné au 1er étage d''un immeuble de 4 étages dont le ravalement a été fait, vous offrira un cadre de vie confortable. Avec une exposition Sud, il bénéficie d''un ensoleillement maximal appréciable.

VAUX SUR MER - PROCHE CENTRE VILLE Avis aux amateurs de tranquillité et de confort, charmante maison individuelle en centre-ville, bâtie en 1988. Épanouissez-vous sur ses 70m² habilement répartis sur un plain-pied, avec un séjour généreux de 35m² apportant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Cette maison vous offre 2 chambres bien agencées, une salle de douche pratique et 1 toilette.

ROYAN - QUARTIER DU CHAY ET DU PIGEONNIER Maison familiale de 160 m² env, lumineuse et fonctionnelle dont le charme typique des années 1950, ne vous laissera pas indifférent. Érigée sur 3 niveaux, l''entrée du rez-de-chaussée surélevé s''ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée, un bureau et des toilettes visiteurs.

.VAUX SUR MER - PROCHE PLAGES Tout proche de la plage de Pontaillac, dans une résidence calme à l''environnement verdoyant vous trouverez cet appartement de 23 m² env. disposant d''une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, le tout ouvrant sur un jardinet privatif orienté sud ouest. Idéal pour savourer d''agréables moments de détente en plein air.

EXCLUSIVITÉ ROYAN - MAINE ARNAUD MAISON DE CHARME Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située dans le secteur calme et prisé du quartier Maine Arnaud à Royan. Construite en 1999, elle se déploie sur deux niveaux d''une surface totale de 60 m², bénéficiant d''une très belle exposition sud-est qui apporte une luminosité constante tout au long de la journée.

ARVERT - MAISON A RENOVER En plein cœur d''Arvert, découvrez cette bâtisse à restaurer entièrement selon vos souhaits. Cette maison individuelle, se composant de deux étages, laisse une large part à votre imagination pour un aménagement créatif et personnalisé ou à un agrandissement. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée ouverte sur une zone de vie conviviale avec une cuisine semi-ouverte.

ROYAN - 200 M DE LA PLAGE DU PIGEONNIER Découvrez cet appartement cosy de 30 m² env., idéalement placé dans une résidence , à seulement 200 mètres de la Plage du Pigeonnier. Il offre un bel espace de vie avec kitchenette, le tout ouvrant sur une agréable terrasse d''à peu près 7 m² orientée plein sud.

PONTAILLAC – T2 de 50m2 petite copropriété au calme Votre agence IMMOCEAN by Ingrid Crabouiller a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé à deux pas de la plage, au cœur du quartier emblématique de Pontaillac. Au premier et dernier étage d''une petite copropriété de charme entièrement rénovée en 2007 comprenant 10 appartements, ce T2 séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations complètes.

VAUX SUR MER - 100 M DE LA PLAGE DE PONTAILLAC Grand studio de 25,73 m² situé dans un immeuble bourgeois en copropriété. Il dispose d''une belle pièce de vie avec petite cuisine aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin privatif, une salle d''eau et des toilettes.