REYNAUD Immobilier

ASPIRAN – Belle opportunité ! Parcelle à bâtir de plus de 2 200m², idéalement située en position dominante et hors lotissement.  Fort potentiel, avec la possibilité de détacher une parcelle, idéal pour un projet familial ou un investissement.

À 10km de Clermont l''Hérault et proche du Lac du Salagou, VILLA contemporaine - 5 pièces d''environ 177 m² habitables dans un cadre naturel unique et préservé de 3000m² (évolutif). Généreuse et lumineuse, elle s''articule autour d''un séjour de 56m² où se côtoient espace détente, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.

EXCLUSIVITE : Située au cœur du village dynamique du Caylar, à deux pas immédiats des commerces et profitant d''un accès rapide aux grands axes de communication, cette charmante maison de ville en pierre dévoile un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, avec une belle vue sud ouest. La maison se compose d''un bel hall d''entrée, d''une cuisine ouverte sur un salon chaleureux et agrémenté d''un poêle à bois.

SAINT-ÉTIENNE-DE-GOURGAS : Dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique parcelle de 9.000m² (non constructible), offrant un cadre naturel exceptionnel entre collines et végétation méditerranéenne. Terrain arboré en restanques, typique du paysage local, agrémenté de beaux arbres offrant des espaces ombragés. Accès par chemin communal. Classée en zone naturelle (N) et agricole (A), cette parcelle est parfaite pour des projets de loisirs, des week-ends au vert ou un coin de nature pour se ressourcer en vacances.

Entre Clermont-l''Hérault et Pézenas - Au cœur de Paulhan : Bâtisse de caractère - 6 pièces avec fort potentiel ! Idéalement située sur un axe passant et dynamique, cette maison de ville 6 pièces séduira aussi bien une famille qu''un professionnel à la recherche de visibilité. Elle se compose d''une habitation spacieuse offrant de beaux volumes et le charme de l''ancien, idéale pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable.

Secteur Clermont l''Hérault – Cabrières, spacieuse villa des années 70 développant environ 200m² habitables répartis sur 10 pièces, implantée sur un terrain de 1 500 m² avec une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes des accès A75 et A750 ainsi que des commodités de Clermont l''Hérault, cette maison offre un emplacement idéal pour les amoureux d''espace et de tranquillité.

CLERMONT-L''HÉRAULT – Centre ville. Maison familiale avec grand terrain en zone constructible de 1 800m² – Rare ! Idéalement située à deux pas des commerces, écoles, collèges et de l''accès autoroute, cette spacieuse maison offre un cadre de vie recherché : le confort d''une villa avec grand terrain, tout en profitant de la vie citadine.

À seulement quelques minutes des commerces et avec un accès immédiat à l''autoroute A75 reliant Béziers / Montpellier, découvrez cette propriété nichée au cœur d''un environnement naturel privilégié, offrant une vue panoramique imprenable. Implantée sur plus de 11 hectares entièrement clos et bénéficiant de plusieurs accès, cette propriété se compose d''une habitation principale d''environ 288 m² aux volumes généreux (10 pièces), dont l''architecture atypique, ouverte sur l''extérieur, s''intègre harmonieusement dans son environnement naturel, ainsi que d''une superbe piscine de type lagon.

Au cœur du village de Canet, venez découvrir cet appartement 2 pièces, d''environ 32m² situé au 2ᵉ étage d''une petite copropriété à taille humaine, avec syndic bénévole. Ce bien composé d''un séjour de 20m², d''une chambre et d''une salle d''eau, conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre dans le village ou un investissement locatif.

Situé au cœur du charmant village de Canet, découvrez cet appartement T3 de 101m² , au fort potentiel, niché au 1er étage d''une petite copropriété avec syndic bénévole. L''appartement offre de beaux volumes avec un séjour spacieux d''environ 30m², un espace cuisine et deux grandes pièces supplémentaires d''environ 20 m² pouvant être aménagées en chambres selon vos envies.

Situé en plein centre du charmant village de Canet, découvrez cet appartement T3 au 2ᵉ étage d''une petite copropriété. L''appartement se compose d''un séjour avec cuisine, de 2 chambres et d''une salle de bains. Le bien est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour le personnaliser selon vos envies ou réaliser un investissement locatif.

À seulement 6 km de Gignac et de l''A750, découvrez cette VILLA de plain-pied - 4 pièces - d''une superficie habitable de 109 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d''un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de 55m² et de 3 chambres équipées de penderies. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu''une buanderie, complètent l''espace intérieur.

Aux abords de Clermont l''Hérault, à Nébian, découvrez cette charmante demeure familiale d''une surface de 113m² hab., embellie par 2 vérandas et un garage de 40m². Nichée au sein d''un cadre paisible et plaisant, cette habitation est constituée d''un salon lumineux, d''une cuisine séparée, ainsi que quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée.

À 3min du centre-ville de Clermont l''Hrlt : découvrez cette magnifique villa 190m² hab. - 7 pièces - nichée dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis. Elle se compose d''un espace vie de 70 m², de 4 chambres spacieuses, d''un espace bureau, d''un garage et de dépendances de 130 m², et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, baies vitrées en aluminium, double vitrage… À l''extérieur, profitez d''un terrain paysagé de 2 100 m², d''une superbe piscine carrelée en forme libre, ainsi que d''un parking pouvant accueillir jusqu''à 6 véhicules.

À saisir : GIGNAC : parcelle de terre classée en zone N (zone Naturelle) d''environ 7200m². Cette zone est destinée à la préservation des espaces naturels - non constructible !

Au cœur de Clermont l''Hérault, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette élégante maison de ville du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenue et pleine de charme. Développant plus de 380m² habitable (10 pièces) sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

A saisir à 7 mn de Clermont l''Hérault : Dans le charmant village de Péret, belle parcelle à bâtir de 480m² idéale pour un projet en rez-de-chaussée - Terrain plat avec vue dégagée et raccordement en bordure. Exposition sud.

PLAISSAN, Belle parcelle à bâtir de 600m² - viabilisée et libre de constructeur.

À 5 km de Gignac – Saint-Bauzille-de-la-Sylve : Ancien chai entièrement aménagé en immeuble composé de deux appartements indépendants, chacun développant environ 60m² avec mezzanine et bénéficiant de sa terrasse privative. En rez-de-chaussée, vous profitez d''un grand garage de 110m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage, atelier ou projet professionnel. À l''extérieur, un jardin arboré d''environ 150m² offre un espace agréable pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours, le tout avec vue dégagée.

VENDEMIAN : à saisir PARCELLE de garrigue de plus de 4 hectares - zone naturelle (= non constructible y compris habitat léger). Prix : 10.000€ - honoraires charge vendeur. Consultez l''ensemble de nos bien sur notre site internet. Reynaud Immo - CLERMONT L''HERAULT.