Vente appartement vue mer Ágios Geórgios avec 2 chambres – ID 2135110

À seulement 100 mètres de la plage de sable d'Agios Georgios Argyrades, nous présentons à la vente sept maisonnettes sur trois niveaux, toutes construites en 2008 et maintenues en excellent état. Chaque propriété offre environ 155 m2 habitables, alliant confort, fonctionnalité et l'avantage d'être à pied de la mer. Disposées sur trois niveaux, les maisons comprennent un sous-sol avec un garage fermé et un débarras, un rez-de-chaussée avec un salon spacieux, une cuisine et une salle de bains, et un niveau supérieur avec deux chambres et une salle de bains supplémentaire. Les balcons et les vérandas prolongent les espaces de vie à l'extérieur, tandis que les jardins privés à l'avant et à l'arrière assurent à la fois l'intimité et un environnement accueillant. Ces résidences sont lumineuses, aérées et pratiques pour la vie de tous les jours ou les séjours de vacances. Leur situation dans une station balnéaire prisée les rend particulièrement attractifs pour la location saisonnière, offrant un fort potentiel d'investissement. Les acheteurs peuvent acheter une seule maisonnette ou plusieurs unités, en fonction de leurs objectifs personnels ou d'investissement. Chaque bien est disponible à 250 000 €. Principales fonctionnalités * 7 maisonnettes disponibles, chacune de 155 m2 * Construit en 2008 | Excellent état *Mise en page : - Sous-sol (46,5 m2) : garage fermé & rangement - Rez-de-chaussée (60 m2) : cuisine, séjour, 1 salle de bain - Premier étage (48 m2) : 2 chambres, 1 salle de bain * Jardins privés (avant et arrière) * Balcons et vérandas avec vue latérale sur la mer (15 m2) * Sols en carreaux de céramique, cadres en aluminium, fenêtres à double vitrage, moustiquaires * Climatisation * Porte sécurisée * Escaliers intérieurs *Animaux acceptés * Superficie du terrain : 2 193 m2 *Orientation : Ouest * Prix demandé : 250 000 € par maisonnette Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, cela ne peut pas

Appartement vue mer avec 2 chambres

Ágios Geórgios, Macédoine centrale, Grèce