Vente appartement Agios Nikolaos avec 3 chambres – ID 2232005

Appartement prêt à emménager nouvellement construit en bord de mer :

Superficie totale de la propriété à vendre :

- 84,3 m² de surface habitable

- Balcons de 22 m²

- Place de parking de 11,3 m²

- Débarras de 2,5 m²

Le prix comprend :

- 3 chambres

- 2 salles de bains

- Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en pierre et appareils Bosch

- Garde-robes dans le salon et la chambre principale

- Place de parc intérieure individuelle

- Débarras individuel au rez-de-chaussée

- Unités AC dans chaque pièce (Carrier)

- Systèmes de maison intelligente (systèmes de sécurité et d'alarme incendie, interphone vidéo, chauffage au sol)

- Chaudière à eau chaude individuelle avec panneaux solaires

- Prises électriques et interrupteurs

- Éclairage

- Parquet stratifié

- Appuis de fenêtre en marbre

- Portes intérieures en bois avec serrures magnétiques silencieuses

- Porte d'entrée sécurisée avec façade intérieure en bois

- Salles de bains carrelées tout confort : chauffage électrique au sol, sèche-serviettes électrique, hotte aspirante, meuble vasque avec lavabo, robinet et miroir, cabine de douche en verre trempé, set de douche avec mitigeur et douchette, WC suspendu, douche bidet

Localisation :

- Centre de la ville d'Agios Nikolaos

- 10 minutes à pied de la plage de sable (550 mètres)

- 40 minutes en voiture de l'ancien aéroport d'Héraklion (60 km) et 30 minutes du nouvel aéroport (48 km)

- à 10 minutes en voiture du golf (5 km)

- 5-10 minutes à pied de toutes les commodités - commerces, pharmacies, restaurants, bars, lac, marina, etc.

Points forts du bâtiment :

- À l'échelle boutique : un complexe résidentiel nouvellement construit (pas de rénovation !) avec seulement 5 appartements, conçu pour un maximum d'intimité et de tranquillité

- Construction 2025 avec une qualité de structure haut de gamme : construit en béton armé haute résistance C30/37 plus additif imperméabilisant Penetron pour un bâtiment plus solide et plus durable avec une protection renforcée contre l'humidité

- Isolation thermique + acoustique : murs, sols et plafonds isolés conçus pour un niveau de confort et de sérénité typiquement associé aux villas haut de gamme (température intérieure stable, bruit extérieur réduit)

- Classe énergétique A+ : vie efficace toute l'année avec des coûts de fonctionnement réduits

- Accès par ascenseur : ascenseur du parking intérieur directement au niveau de l'appartement, plus accès sans marches depuis la rue - facile pour les poussettes, les bagages et le confort au quotidien

- Parking intérieur privé : chaque place de parking dispose d'une entrée individuelle, donc pas de situations de « sortie bloquée » et pas de stress quotidien du voisin

- Photovoltaïque pour les espaces communs : panneaux solaires de 4 kW pour un usage commun, supportant des coûts d'électricité partagés minimes pour l'infrastructure du bâtiment

Appartement avec 3 chambres

Agios Nikolaos, Crète, Grèce