Vente appartement Águas Santas avec 3 chambres – ID 2285417

Exclusif 3 chambres avec immense terrasse privée, climatisation et box – Águas Santas Nous vous présentons ce fantastique appartement de 3 chambres aux dimensions inhabituellement généreuses — avec 207 m² de surface brute totale —, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus centraux d'Águas Santas (Rua Quinta da Comenda). ☀️ Avec une excellente exposition au soleil sur deux façades (Nord-Ouest/Sud-Est), cette propriété excelle par le confort, les châssis en double vitrage et la parfaite fluidité entre l'espace intérieur et un espace extérieur privatif impressionnant. Aménagement et distribution intérieure : En entrant dans la maison, un hall d'entrée confortable établit la division parfaite entre l'espace social et l'espace de repos privé : ️ Espace Social (Devant et à droite) : • Salon et salle à manger : Grand espace confortable équipé d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour les journées plus froides, et avec connexion directe à l'immense terrasse privée. • Cuisine équipée : Spacieuse, avec un cellier dédié, une buanderie indépendante et un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en plein air. • Immense Terrasse Privée : Véritable oasis urbaine extérieure, parfaite pour des moments conviviaux, espace de loisirs pour les enfants, les animaux ou pour créer un espace salon et barbecue. ️ Espace Privé (À gauche du hall) : • Chambre 1 : Chambre confortable avec placard intégré. • Chambre 2 : Chambre spacieuse avec placard intégré et accès direct à un balcon privé. • Chambre 3 (Suite) : Chambre principale avec armoire intégrée, accès à un balcon privé, système de climatisation split installé et salle de bain privée avec douche. • Salle de bain de soutien : salle de bain complète avec baignoire, soutenant les autres chambres et l'espace social. Parking & Confort Technique : • Garage fermé (Box au sous-sol) : Espace couvert et privé à l'étage -1 avec une excellente capacité pour une voiture et un stockage supplémentaire. • ❄️ Efficacité & Climatisation : Fenêtres à double vitrage, climatisation dans la suite, cheminée dans le salon et protection solaire naturelle depuis les balcons supérieurs pour un excellent confort en été. Récapitulatif des superficies (Livret de Propriété & Certificat Énergétique) : • Superficie brute privée : 116,00 m² • Surface utile d'habitation : 108,10 m² • Surface Brute Dépendante : 91,50 m² (Terrasse, Balcons et Garage Box) • Étage : Rez-de-chaussée/étage surélevé (garantit l'intimité et la sécurité d'un étage supérieur) Emplacement Stratégique (« Près de Tout ») : Inséré dans un environnement paisible à Águas Santas, Maia : • A quelques minutes de la gare Palmilheira / Águas Santas et avec les arrêts STCP devant la porte. • Accès rapide aux échangeurs A4, A3 et Circunvalação / Porto. • Entouré de tous les services essentiels : écoles, supermarchés, pharmacies, boulangeries et commerces de proximité. ✨ Une opportunité rare pour ceux qui apprécient l'espace intérieur, le confort thermique et un espace extérieur véritablement privatif ! Qui vous accompagne dans cette démarche ? Bonjour! Je m'appelle Manuel Pinto et je suis le consultant immobilier indépendant chargé de présenter cette magnifique opportunité. Intégré à iad Portugal — un réseau international de référence comptant plus de 18 000 consultants —, mon engagement est de vous offrir un service de proximité, entièrement personnalisé et axé sur des résultats concrets. En choisissant de travailler avec moi, vous bénéficiez d'un suivi transparent et professionnel et d'une publicité maximale : tous les biens dont je fais la promotion sont annoncés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux, garantissant une visibilité mondiale inégalée. Je partage mes activités à 50/50 avec toutes les agences immobilières et consultants disposant d'une licence AMI valide. Réservez votre visite maintenant! #réf : 992534

Appartement avec 3 chambres

Águas Santas, Région Nord, Portugal

Emplacement