Vente appartement Athènes avec 3 chambres – ID 2204821

Appartement avec potentiel de développement à vendre au pied de la colline du Lycabette, situé dans une rue résidentielle calme près de l'avenue Alexandras, dans un quartier qui maintient constamment une forte demande et une valeur à long terme. La résidence principale s'étend sur 126 m² au premier étage et offre le sentiment d'une maison plutôt que d'un appartement typique. L'aménagement est spacieux, avec de la lumière naturelle et une fluidité fluide partout. La pièce à vivre de 37,26 m², centrée autour d'une cheminée à gaz, constitue le point central de la maison, tandis que la cuisine de 20,12 m² avec espace repas est séparée, fonctionnelle et bien proportionnée. La propriété comprend trois chambres – ou bien deux chambres et un bureau à domicile – toutes dotées de généreuses armoires intégrées et d'une bonne ventilation naturelle. L'appartement dispose d'une salle de bain, de deux vérandas confortables de 9 m² et 21 m², de fenêtres en aluminium à double vitrage, de parquet en chêne dans les pièces à vivre principales, d'une porte d'entrée sécurisée, d'un chauffage autonome au gaz naturel et d'une cheminée à gaz indépendante. Construite à l'origine en 1984 et rénovée en 2004, la propriété a été peu utilisée depuis, conservant son état général. Dans le même bâtiment, il y a un espace supplémentaire en demi sous-sol de 45,36 m², faisant partie d'une unité plus grande, qui nécessite une rénovation complète et une séparation légale. Une fois terminé, il peut fonctionner soit comme un logement locatif indépendant, soit comme un espace de soutien à la résidence principale. Un avantage clé de la propriété est le droit de construire supplémentaire de 50 m² au troisième étage qui nécessite une séparation juridique, offrant un potentiel de développement futur clair et ajoutant de la valeur à long terme dans un emplacement central d'Athènes. Le bâtiment ne comprend pas d'ascenseur ni de parking, un facteur déjà reflété dans le prix, créant un point d'entrée plus accessible pour une propriété de cette taille, de cette position et de cet avantage. Il ne s’agit pas seulement d’acheter un appartement. Il s’agit d’une opportunité combinée résidentielle et d’investissement, offrant une utilisation immédiate avec un chemin défini pour une expansion future dans l’une des zones les plus stables d’Athènes. ID DE PROPRIÉTÉ : A4-12803. Ktimatoemporiki Real Estate, téléphone de contact : 2150000250, 2821056600, email : [email protected], site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Appartement avec 3 chambres

Athènes, Attique, Grèce