Vente appartement Athènes avec 2 chambres – ID 2260409

Appartement entièrement rénové et entièrement équipé au 6ème étage à vendre au cœur d'Athènes, idéalement situé entre Kolonaki et Syntagma, à quelques pas du Parlement hellénique et de la Tombe du Soldat inconnu. La propriété comprend 2 chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu'un salon et une cuisine décloisonnés conçus avec une esthétique minimaliste et une excellente fonctionnalité. Grâce à sa position en étage élevé et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Livrée entièrement meublée et équipée d'appareils électriques intégrés et de climatisation, la propriété est prête à emménager et parfaitement adaptée à des fins d'investissement. Points forts de l'emplacement privilégié : - 330 m de la station de métro « Panepistimio » - 340 m de la station de métro « Syntagma » - Accès immédiat à Kolonaki, à la rue Ermou, à Plaka et au centre historique - À distance de marche du Parlement hellénique et de la Tombe du Soldat inconnu Cette zone est considérée comme l'une des zones d'investissement immobilier les plus solides d'Athènes, attirant toute l'année des entreprises locataires, des diplomates, des nomades numériques et des visiteurs internationaux haut de gamme. Bien que les nouvelles inscriptions Airbnb dans le centre d'Athènes aient été limitées jusqu'en 2026 au moins, les propriétés haut de gamme à Syntagma et Kolonaki continuent de maintenir une forte demande et une valeur d'investissement à long terme. Rendement estimé de l'investissement - Rendement locatif à long terme : rendement brut estimé de 4,5 % à 6 % - Location d'entreprise/de direction : rendement brut potentiel de 6 % à 7 % - Marché de la location à court terme (là où la loi le permet) : rendements bruts historiquement compris entre 8 % et 12 % dans le centre d'Athènes Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété haut de gamme au centre-ville d'Athènes avec un fort potentiel de revente, une demande de location stable et une valeur d'emplacement exceptionnelle.

Appartement avec 2 chambres

Athènes, Attique, Grèce

Emplacement