Mer et Demeures : Grand choix d’appartements vue mer et de maisons en bord de mer en France et à l’étranger
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Appartement avec terrasse
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Appartement avec terrasse

AppartementÀ vendre

Aubagne, Bouches-du-Rhône, France

168 000 €
Ref. 692V312A
Description
À VENDRE T3 - RÉSIDENCE LE BRAS D''OR - AUBAGNE  Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur au sein de la Résidence le Bras d''Or à Aubagne, à proximité immédiate du centre d''Aubagne. Idéal premier achat. Il développe une superficie de 60.47m² loi Carrez à laquelle s''ajoute une loggia fermée, deux balcons et une cave située sur le demi pallié. Ce bien se compose Une entrée réception avec placard, Une cuisine indépendante, non équipée avec la possibilité d''ouverture sur le coin séchoir attenant à la loggia fermée Une pièce principale comprenant un Séjour d''une surface de 13.30m² avec revêtement de sol souple (carreaux de ciment en sous-face) donnant sur Balcon ainsi qu''un espace repas bâtît avec rangements d''environ 5.67m² légèrement surélevé (avec une marche en décalée) Une chambre avec rangements  Une Salle de bains équipée d''une simple vasque et une douche postformée offrant la possibilité d''aménager une double vasque ou d''y installer un lave-linge, Un WC indépendant, Une seconde chambre d''une surface de 9.78m² pouvant être transformé en Salon Belle Luminosité avec une vue dégagée, Nombreux espaces de rangements Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques  Présence d''un ascenseur  Locaux communs (local à vélos, local à poubelles) Résidence fermée avec stationnement libre, espace vert, terrain de pétanque. Situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et commodités du centre d''Aubagne. Copropriété bien entretenue : ravalements de façades avec isolation thermique par l''extérieur réalisée (ITE) toiture refaite, la chaudière collective de moins de 10 ans. Eau chaude et chauffage collectif. Gaz de ville. DPE:141(D)/GES:30(C) Nombre de lots dans la copropriété : 117. Charges : 2172€/an (181€/mois eau et chauffage compris) N°de mandat:265 PRIX : 168 000€ F.A.I. honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
60.47
Nombre de pièces :
3
Chambres :
2
Etage :
8
Surface séjour (m²) :
13.62
Ascenseur :
Oui
Terrasses :
2
Honoraire à la charge :
Vendeur
Diagnostiques
Classe énergétique
C
29
Emission de gaz à effet de serre
C
135
Présenté par
SANTI EXPERTIMMO PROVENCE
67 AVENUE FERNANDEL Marseille France
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