Vente appartement vue mer Benahavis - Costa del sol avec 4 chambres – ID 2249194

Si vous recherchez une retraite privée où l'intimité et la vue occupent une place centrale, cet appartement d'angle situé au rez-de-chaussée est votre propriété. Situé dans un endroit privilégié du complexe, il se distingue par son jardin privé et sa terrasse vitrée qui fait office de deuxième salon avec vue sur la mer, garantissant des couchers de soleil spectaculaires. Avec trois chambres spacieuses et une quatrième pièce modulable, ainsi que 2 salles de bain complètes, la propriété allie fonctionnalité et luxe discret. La cuisine américaine est entièrement équipée. La climatisation centrale et le chauffage au sol assurent un confort optimal toute l'année. Il comprend également un parking souterrain et un débarras. La communauté fermée offre un environnement sécurisé avec un service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24, ainsi qu'un style de vie de style complexe avec plusieurs piscines (dont une chauffée), une salle de sport, un bar et de magnifiques jardins paysagers avec fontaines et étangs. Un investissement intelligent à Benahavís, l'une des zones les plus recherchées et exclusives de la Costa del Sol. Le Document d’Information Abrégé (DIA) est disponible sur demande. Dépenses estimées à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), (loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. La base d'imposition sera la valeur la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre Foncier sont réglementés respectivement par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989). Estimation approximative entre 500 € et 2 000 € de frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € de frais de registre. Gestoría (si embauchée volontairement, honoraires libre marché) : Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de l'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 63 900 €. (+10%). Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. 7206-CN1.

Appartement vue mer avec 4 chambres

Benahavis - Costa del sol, Andalousie, Espagne