Vente appartement plage à pied Benalmadena - Costa del sol de 103 m² – ID 2249205

Découvrez ce studio/appartement cosy de 103 m2 à fort potentiel, moderne et polyvalent, flambant neuf. Cette toute nouvelle propriété se distingue par son espace, sa luminosité et sa grande polyvalence. Avec 103 m2 et une orientation sud, il bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous êtes accueilli par un grand espace de vie principal, parfait pour créer différents environnements ou aménagements selon vos besoins. Grâce à ses dimensions généreuses, il offre également la possibilité de réorganiser l'espace et de créer des zones séparées si vous le souhaitez. La propriété dispose d'une salle de bains moderne entièrement équipée, de la climatisation et de parquet de haute qualité, mettant en valeur son style contemporain et son confort. Adjacent au salon principal, il y a un deuxième espace intérieur spacieux. Cet espace très polyvalent peut facilement être adapté en espace nuit, bureau, studio ou pièce multifonctionnelle. De plus, il dispose de raccordements d'eau déjà installés, permettant la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain et un dressing, augmentant encore les options de distribution et le confort. Actuellement, la propriété ne dispose pas de cuisine installée, ce qui représente une excellente opportunité de la concevoir et de l'adapter complètement à votre style et à vos besoins, augmentant ainsi la flexibilité de l'espace. La propriété étant entièrement neuve, elle offre la possibilité de personnaliser et d'adapter les espaces à différents modes de vie ou projets. Emplacement Située à Arroyo de la Miel, Benalmádena, la propriété bénéficie d'un emplacement très pratique entouré de nombreux magasins, restaurants, supermarchés et services essentiels. Il bénéficie également d'excellentes liaisons de transport, avec la gare de train de banlieue Málaga C-1 accessible à pied, offrant un accès facile à la ville de Málaga et à son aéroport. Pour les amoureux de la mer, la propriété se trouve à environ 14 minutes à pied de la plage, offrant un accès facile à la promenade et aux environs côtiers. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière naturelle, de la flexibilité et des finitions modernes, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme investissement à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bref document d’information est disponible pour votre référence. Charges (Taxes de mutation ou TVA + Droit de Timbre) + frais de notaire et de registre. BNC. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix de l'acte et la valeur cadastrale de référence (article 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les coûts de l'acte public et de l'enregistrement au Registre Foncier sont réglementés respectivement par les tarifs officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989). Les estimations indicatives varient entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de registre. Services juridiques/administratifs (si embauchés volontairement, frais de marché) : estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

Appartement plage à pied de 103 m²

Benalmadena - Costa del sol, Andalousie, Espagne