vente appartement 1.00 Pièce(s) – ID 2313540

Studio meublé rénové de 18 m² – Centre de Bordeaux – Très fort potentiel de rentabilité locative. À vendre, charmant studio meublé de 18 m² entièrement rénové avec goût, situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Entièrement pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité, ce studio offre une pièce de vie aménagée avec soin, une cuisine entièrement équipée et une salle d''eau avec douche et toilettes. Les atouts : 18 m² parfaitement optimisés. Entièrement rénové avec une décoration soignée et contemporaine. Vendu meublé. Emplacement privilégié en plein centre de Bordeaux. Rentabilité locative actuelle de près de 15% en location meublée de court séjour. Possibilité d''acquérir séparément une place de parking en sous-sol de la résidence. Idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un investissement à forte rentabilité. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement central, rénovation de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Prix de vente : 116 300 € mobilier inclus et frais d''agence inclus à la charge de l''acquéreur. Charges annuelles de copropriété 1 385 €. Fonds Travaux ALUR de 65 € par an. Lots de copropriété : 112 dont 109 appartements. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Taxe Foncière : 600 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec piscine

Bordeaux, Gironde, France

Emplacement