EXCLUSIVITÉ – BRIGNOLES CENTRE T3 de 67 m² Carrez au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien – ID 2082899

BRIGNOLES – Centre-ville – Exclusivité Appartement T3 – 67 m² Carrez – 1er et dernier étage - Au cœur du centre historique de Brignoles, découvrez en exclusivité ce charmant T3 de 67 m² Carrez situé au 1er et dernier étage d''un immeuble ancien (1850). Bénéficiant d''un environnement calme et d''un accès sécurisé par une cour intérieure, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et services. L''appartement se compose d''un séjour, d''une cuisine indépendante, de deux chambres et d''une salle d''eau avec WC. Il est actuellement loué 600 € hors charges par mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Charges annuelles maîtrisées (environ 360 €) et taxe foncière faible (326 €). Travaux d''amélioration estimés à 5 000 € seulement. Ses atouts : 1er et dernier étage - Bien entretenu - Cœur de ville, commodités à pied Accès sécurisé par cour intérieure - À noter : pas de cave ni de stationnement privatif. Un investissement rentable - Prix de vente : Revenus locatifs nets annuels : 6 754 € Rentabilité nette (avec frais de notaire et travaux) : ≈ 5,5 % 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

Appartement avec 2 chambres

Brignoles, Var, France