Vente appartement vue mer Calahonda - Costa del sol avec 2 chambres – ID 2249149

Appartement moderne rénové avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, Nueva Calahonda Cet appartement exclusif de deux chambres et deux salles de bains a été entièrement rénové et offre une vue panoramique imprenable en première ligne sur la mer Méditerranée depuis chaque pièce. Son design contemporain et lumineux crée une atmosphère détendue et élégante, idéale pour vivre toute l'année, comme maison de vacances ou comme investissement à haut rendement sur la Costa del Sol. En entrant, vous êtes accueilli dans un espace décloisonné spacieux qui combine harmonieusement la cuisine moderne avec le salon et la salle à manger, vous permettant de profiter de la vue sur la mer même en cuisinant ou en vous relaxant. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse privée, idéale pour se détendre ou admirer les couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils ultramodernes, notamment un four, un four micro-ondes, un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur et un lave-linge, tous finis à un niveau élevé. L'appartement dispose également de la climatisation, d'une connexion Internet haut débit et comprend deux chambres doubles et deux salles de bain complètes, toutes deux au design moderne et fonctionnel. La propriété comprend une place de parking privée, la plus grande du complexe, avec un espace supplémentaire pour une moto et des vélos. Le bâtiment offre également un ascenseur et un accès à une piscine commune bien entretenue entourée de jardins tropicaux. Le développement Nueva Calahonda est un complexe résidentiel calme et bien entretenu, situé dans une position surélevée qui garantit une vue dégagée et une intimité, à seulement 7 minutes en voiture de la plage et de toutes les commodités locales. A proximité, vous trouverez une grande variété de magasins, grands supermarchés, bars, restaurants, pubs, pharmacies et tout type de services, offrant confort et commodité aux résidents. Idéalement situé entre Marbella et Fuengirola, il offre un accès rapide aux principales attractions de la Costa del Sol, notamment les prestigieux terrains de golf, les centres commerciaux, les restaurants internationaux et les lieux de charme tels que le port de Cabopino et le pittoresque Pueblo de Mijas. Grâce à son excellente connectivité et à l'attrait de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à la fois comme résidence permanente et comme investissement, avec une forte demande tant pour les locations de vacances que pour les locations à long terme. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de mutation), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée est comprise entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de cadastre. Services administratifs (gestoría), s'ils sont volontairement désignés (les frais ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi des finances locales). achat:346.390€.Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du Texte Codifié de la Loi Générale pour la Protection des Consommateurs et des Utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur. AVANT

Appartement vue mer avec terrasse

Calahonda - Costa del sol, Andalousie, Espagne