Vente appartement Chania avec 3 chambres – ID 2158950

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier recherché de Nea Chora. Cet immeuble entièrement rénové allie confort moderne, technologie intelligente et bons résultats locatifs avérés, le rendant idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats. La propriété s'étend sur trois étages et est divisée en deux appartements séparés, ce qui la rend flexible pour une location à court ou à long terme. Rez-de-chaussée – studio (53 m²) Séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée Une chambre confortable Une salle de bain moderne Balcon privé avec bain à remous Premier et deuxième étage – maisonnette (100 m² au total) Premier étage : Salon et salle à manger ouverts avec cuisine Une salle de bain avec douche Balcon avec bain à remous Étage supérieur : Deux chambres spacieuses Les deux chambres avec salles de bain privées Équipement Entièrement rénové à l'été 2025 Excellent état Installation photovoltaïque sur le toit Système d'alarme Système de maison intelligente Internet haut débit par fibre optique Design moderne et équipements de haute qualité Avantages de l'investissement Loué avec succès toute l'année Offres actives sur Booking.com et Airbnb Utilisation élevée et rendements manifestement bons Emplacement privilégié près de la mer et à proximité des commerces et autres commodités Cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement, de qualité et de potentiel de rendement immédiat, ce qui en fait un investissement clé en main dans l'une des régions les plus recherchées au monde. les quartiers les plus recherchés de La Canée.

🏖️ Chania Nea Chora – Là où la ville rencontre la mer (731 31) Nea Chora est l'un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de La Canée. Située à l'ouest de la vieille ville historique, elle offre la rare combinaison d'une vie citadine et d'une large plage de sable fin à quelques minutes à pied du centre. Avec son port de pêche pittoresque et son atmosphère détendue, Nea Chora est devenue un lieu de prédilection pour les locaux et les résidents internationaux. 📍 Localisation, géographie et accessibilité Le quartier s'étend le long de la côte à l'ouest du port vénitien. Géographiquement, il est plat et disposé en damier, ce qui facilite l'orientation. Nea Chora est la porte d'entrée vers les régions côtières occidentales de La Canée. L'accès au centre-ville est excellent : une courte promenade le long de la promenade du front de mer mène directement à la vieille ville. 🚗 Distances et trafic Centre de La Canée : 1,4 km | 6 minutes Port de Souda : 8,1 km | 23 minutes Aéroport de La Canée (CHQ) : 14,9 km | 26 minutes Centre de Réthymnon : 63,8 km | 1 heure 9 minutes Aéroport de Kastelli: 176,0 km | 2 heures 35 minutes 🌿 Culture, gastronomie & qualité de vie La qualité de vie à Nea Chora se caractérise par l'ambiance maritime et les commodités locales de premier ordre. Plaisir maritime : La promenade de la plage est célèbre pour ses authentiques tavernes de poisson, où la pêche du jour est servie directement du port de pêche voisin. Valeur récréative : la plage de Nea Chora est propre, bien organisée et offre des eaux peu profondes - idéales pour les baignades matinales ou les sorties en famille. Infrastructure toute l'année : Contrairement aux stations purement touristiques, Nea Chora est une véritable zone résidentielle avec des écoles, des supermarchés et des petits magasins spécialisés ouverts toute l'année. 🧱 Marché immobilier et potentiel de localisation Nea Chora connaît actuellement une appréciation significative et constitue un haut lieu pour l'investissement immobilier. Nouveaux bâtiments recherchés : des complexes d'appartements de haute qualité sont construits le long du littoral et dans les deuxièmes rangées, qui offrent souvent une vue sur la mer et des équipements modernes. Rentabilité élevée : La combinaison de la proximité de la plage et de la proximité de la ville garantit une excellente occupation aussi bien en location touristique de courte durée qu'en location de longue durée. Augmentation de la valeur : En raison de la modernisation continue des infrastructures et de la popularité du quartier, les propriétés à Nea Chora connaissent une évolution de valeur supérieure à la moyenne. Groupe cible : Idéal pour les acheteurs qui n'ont pratiquement pas besoin d'une voiture au quotidien et qui apprécient le luxe de combiner vie en ville et vacances à la plage au quotidien. Chania – Nea Chora – Crète – vue d’en haut – vidéo drone 4K https://youtu.be/zeitCAiSaYw?si=qpTvFPl43x8kXnF5

Appartement avec 3 chambres

Chania, Crète, Grèce